Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Beverweg 73

4817LK Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.816

Fotoalbum

Beverweg 73 Breda
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit moderne en stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement, ideaal gelegen op een centrale locatie nabij het bruisende centrum van Breda. Dit fraaie appartement maakt deel uit van het onder architectuur ontworpen en met hoogwaardige materialen gerealiseerde appartementencomplex "De Beverhoek”, waar comfort, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling samenkomen. Gelegen op de eerste verdieping biedt het appartement niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met een op afstand bedienbare elektrische poort en camerabewaking. Daarnaast beschikt u over een privéberging op de begane grond en kunt u gebruikmaken van de algemene fietsenstalling. Het complex is verder uitgerust met een liftinstallatie en een videofoon-intercominstallatie, wat bijdraagt aan zowel het gemak als de veiligheid. De ligging in de geliefde wijk Brabantpark is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u het winkelcentrum Brabantplein en binnen enkele minuten bereikt u het levendige centrum van Breda met zijn gezellige stadshart. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Kortom, een comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekende locatie, waar modern wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree met brievenbussen, video-intercominstallatie en afsluitbare deur naar lifthal met toegang tot trappenhuis en achtergelegen parkeerterrein. BERGING en PARKEERPLAATS In het souterrain bevindt zich een eigen berging en op het achtergelegen terrein bevindt zich een eigen parkeerplaats. Toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. APPARTEMENT GANG Entree in gang met fraaie pvc-visgraatvloer, meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot woonkamer, slaapkamers, berging, badkamer en toilet. TOILETRUIMTE Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir, aansluiting fonteintje en pvc-visgraatvloer. De toiletruimte is voorzien van fraaie grote marmeren wandtegels. WOONKAMER/KEUKEN Via voornoemde gang en hoge stalen deur toegang tot de heerlijk ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 6.05 x 6.95 m.) voorzien van pvc-visgraatvloer en moderne luxe keukeninrichting bestaande uit een kook-/spoeleiland (ca. 1.20 x 3.05 m) voorzien van een marmeren blad, rvs-spoelbak, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine (Miele) en voldoende kastruimte. Voorts een kastenwand met koelkast voorzien van vershoudladen (Miele), een combi-magnetronoven (Miele) en vaste kasten. BERGING/BIJKEUKEN Via de gang toegang tot berging/bijkeuken (ca. 1.75 x 2.55 m) met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. HOOFDSLAAPKAMER Hoofdslaapkamer (ca. 3.10 x 3.95 m.) aan de voorzijde met pvc-visgraatvloer en schuifwandkast (ter overname). SLAAP-/WERKKAMER Slaap-/werkkamer (ca. 2.10 x 3.90 m.) aan de voorzijde met pvc-visgraatvloer. BADKAMER Moderne nette badkamer met inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche en thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, kastruimte en een spiegel alsmede een handdoekradiator. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met eikenhouten motief. De badkamer is voorzien van een tegelvloer; • Het appartement is voorzien van gladde stucwerk wandafwerking; • Het appartement heeft energielabel A; • In het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. • SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen volgens de concept begroting 2026 €180,57 (woning en berging) en €10,39 (parkeerplaats) per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
288 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2024)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.