Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Bisonstraat 16

4817LJ Breda • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.201

Fotoalbum

Bisonstraat 16 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING VOL KANSEN IN HET GEZELLIGE BRABANTPARK Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt vormgeven, op een centrale locatie in Breda? Dan is deze tussenwoning in de populaire wijk Brabantpark precies wat je zoekt! Ideaal voor starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens die hun droomwoning willen realiseren. Met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde, een zonnige tuin op het westen én volop mogelijkheden om te moderniseren, biedt deze kluswoning alles voor een frisse start. Klaar om jouw woonwensen werkelijkheid te maken? Lees snel verder! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Tussenwoning: Gelegen in een gezellige en levendige buurt in Breda (Brabantpark) - Centrale ligging: Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Breda en winkelcentrum "Brabantplein" waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook gunstig gelegen ten opzichte van het station en diverse uitvalswegen - Veel lichtinval: Grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woonkamer - Tuin op het westen: Genieten van de middag- en avondzon in de zomer - Fijne leefruimtes: Praktische indeling met diverse mogelijkheden - Kluswoning met potentie: Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Ideaal voor starters en gezinnen: Creëer hier jouw perfecte thuis RUIME TUSSENWONING Welkom in Brabantpark: een levendige en geliefde wijk in Breda waar je alles binnen handbereik hebt. Deze tussenwoning ligt in een gezellige straat en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Bij binnenkomst valt direct op dat dit een huis is met genoeg mogelijkheden om jouw eigen stempel op te drukken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige en open sfeer, waarin je met gemak een comfortabele zit- en eethoek kunt creëren. De separate keuken biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Ga je voor modern en strak, of juist voor warm en sfeervol? Hier heb je alle vrijheid om jouw ideale leefkeuken te realiseren. Vanuit beide kamers is er toegang tot de net aangelegde tuin met schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, gangkast en toegang tot de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen balkonnetje, een fijne plek om 's ochtends of 's avonds even tot rust te komen. De slaapkamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook de badkamer biedt mogelijkheden voor een eventuele uitbreiding of eigentijdse upgrade, geheel afgestemd op jouw woonwensen. Op de tweede verdieping is de ruimte recent vergroot door de plaatsing van twee kleine dakkapellen aan weerszijden van de woning. Hierdoor is er een verrassend functionele indeling ontstaan met twee extra kamers, die zich uitstekend lenen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn bereikbaar via de overloop, waar ook nog extra bergruimte is. Dankzij de slimme indeling vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning, met volop mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens. De achtertuin, gelegen op het westen, is zeker een pluspunt. Hier geniet je in de zomer van de middag- en avondzon, perfect voor lange avonden buiten met vrienden of familie. Met wat aandacht maak je van deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De ligging is ideaal: op loopafstand van de binnenstad van Breda en diverse voorzieningen zoals een supermarkt. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Je woont hier centraal, maar toch in een fijne en rustige woonomgeving. VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK TE REALISEREN Deze woning vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. De woning biedt alle ruimte om te moderniseren en te verduurzamen. Of je nu een knusse gezinswoning wilt creëren, een moderne stadswoning of een praktische indeling met werkruimte: hier kan het allemaal. Met de juiste aanpak maak je van deze woning een eigentijds en comfortabel thuis. Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.