Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Boeimeerhof 59
4818RL Breda • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 5.223
Fotoalbum
Beschreibung
Verrassende royale instapklare stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m2! Dit object is gelegen tussen de Wilhelminastraat en de Baronielaan op een rustige locatie met een fraaie aangelegde binnentuin. Deze centraal gelegen en zeer goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer, moderne luxe Italiaanse design woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is deze woning voorzien van een beschutte achtertuin en een balkon gelegen op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De ideale ligging tussen de wijk ‘Zandberg’ en het stadscentrum heeft het voordeel dat alle voorzieningen binnen loopafstand te bereiken zijn. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn tevens zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: IN 2021 COMPLEET VERBOUWD EN GERENOVEERD RUIME EN MODERNE LUXE WOONKEUKEN ROYALE WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS BESCHUTTE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EIGEN BALKON ENERGIELABEL A VOORZIEN VAN EEN EIGEN GARAGE EN EEN PARKEERPLAATS HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een fraaie in visgraat motief gelegde eiken parketvloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap en waarvan toegang tot; TOILET Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Middels stalen deuren heeft men toegang tot de moderne luxe woonkeuken. WOONKEUKEN De moderne luxe woonkeuken (Italiaans design) in tweedelige opstelling is eveneens voorzien van een in visgraat motief gelegde eiken parketvloer met vloerverwarming. Het kookeiland beschikt over een composiet aanrechtblad met Quookerkraan (Cube met bruiswater), 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en een eetkamertafel welke doorloopt in de keuken. De wandzijde beschikt eveneens over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, klimaatmaatkast en diverse onder- en bovenkasten. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast waar de meterkast zich bevindt (9 groepen en een aparte kookgroep). Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN Beschutte achtertuin gelegen op zuidwesten. De tuin is deels voorzien sierbestrating, deels groen aangelegd met diverse beplating en beschikt over een terras en een eigen achterom. De tuin is eveneens bereikbaar via een achter de woning gelegen afgesloten brandgang. Via deze brandgang toegang tot de nabij gelegen garage en openbaar parkeerterrein. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Overloop voorzien van een eiken parketvloer, bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en waarvan toegang tot; ROYALE WOONKAMER Royale woonkamer voorzien van een in visgraat motief gelegde eiken parketvloer. Woonkamer beschikt over meerdere openslaande deuren welke toegang geven tot een zogenaamd “Frans Balkon”. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 De overloop voorzien van een eiken parketvloer, trapopgang naar de derde verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eiken parketvloer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken parketvloer. BADKAMER 1 Luxe badkamer voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en separate handdouche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming. TOILET 2 Modern toilet voorzien van een zwevend closet. DERDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de derde verdieping. OVERLOOP 3 De overloop voorzien van een eiken lamel parketvloer en geeft toegang; TECHNISCHE RUIMTE/WASKAMER Technische ruimte voorzien van een eiken lamel parketvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. BALKON (ca. 5.50 x 3.00 m) Balkon gelegen aan de achterzijde van de woning en op het zuidwesten. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eiken lamel parketvloer. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken lamel parketvloer. BADKAMER 2 Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Compleet verbouwd en gerenoveerd in 2021; Deze woning beschikt over energielabel A; Deze woning beschikt over een garage, gelegen op een ander adres (Cornelis Nahuysstraat 5); Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (71); Naast het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (parkeerontheffing en/of betaald). De woning maakt deel uit van het moderne complex “De Tuin van de Baronie”. Er is derhalve een Vereniging van Eigenaren actief (VvE). De bijdrage voor de VvE is ca. € 298,61 (woning, garage en parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder) per maand (inbegrepen: onderhoud buitenzijde van de woning, onderhoud van de binnentuin, opstal verzekering etc.). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 201 m²
- Inhalt
- 663 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 41 m²
- Hinterhof Fläche
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- 502 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Brechtstraat 12
4835GL Breda
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boeimeerhof 74
4818RL Breda
€ 969.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Roeselarestraat 612
4826JW Breda
€ 289.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
