Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Bothastraat 2 B

4818BE Breda • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.831

Fotoalbum

Bothastraat 2 B Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN DE GEWILDE WIJK SPORTPARK IN Breda In de populaire wijk Sportpark in Breda ligt dit 3-kamer appartement van ca. 77 m² met twee balkons en een eigen berging in het souterrain. Een appartement met een prettige indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de gunstige ligging nabij het stadscentrum, het Wilhelminapark en Station Breda Centraal woont u hier centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: - Te moderniseren naar eigen smaak: Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit appartement een weerspiegeling van jouw unieke stijl! - Toplocatie in Sportpark: Woon in één van de meest geliefde en bruisende wijken, omringd door hippe restaurants, groenvoorzieningen, en super goede bereikbaarheid. - Buitengenot met twee balkons: Geniet van de zon op het balkon (zuidwest!) of zoek rust op je tweede buitenruimte. Perfect voor relaxte zomerdagen of een glas wijn na het werk! - Flexibele indeling: Dankzij de royale leefruimte heb je volop mogelijkheden om dit appartement helemaal naar je eigen wensen in te richten. - Eigen berging in het souterrain: Lekker praktisch voor je sportgear, fiets, seizoensdecoratie, of al die spullen waarvoor je in huis geen plek wilt maken. Ligging De wijk Sportpark staat bekend om haar prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn uitstekend bereikbaar. Het stadscentrum van Breda en het groene Wilhelminapark liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar het appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot de bergingen in het souterrain. Appartement (derde verdieping) Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en geeft direct toegang tot het balkon. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers grenzen aan dit balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en een aangename daglichttoetreding. De twee slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen. De separate keuken beschikt over een eigen, los balkon. Hiermee zijn er twee volwaardige buitenruimtes aanwezig, waaronder een zonnig balkon op het zuidwesten. In de woonkamer is een gaskachel aanwezig die dient als moederhaard. Berging Eigen berging in het souterrain, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens en hedendaags wooncomfort in te richten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Moederhaard
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4818

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.