Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Bothastraat 2 B

4818BE Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.831

Photo Gallery

Bothastraat 2 B Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN DE GEWILDE WIJK SPORTPARK IN Breda In de populaire wijk Sportpark in Breda ligt dit 3-kamer appartement van ca. 77 m² met twee balkons en een eigen berging in het souterrain. Een appartement met een prettige indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de gunstige ligging nabij het stadscentrum, het Wilhelminapark en Station Breda Centraal woont u hier centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: - Te moderniseren naar eigen smaak: Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit appartement een weerspiegeling van jouw unieke stijl! - Toplocatie in Sportpark: Woon in één van de meest geliefde en bruisende wijken, omringd door hippe restaurants, groenvoorzieningen, en super goede bereikbaarheid. - Buitengenot met twee balkons: Geniet van de zon op het balkon (zuidwest!) of zoek rust op je tweede buitenruimte. Perfect voor relaxte zomerdagen of een glas wijn na het werk! - Flexibele indeling: Dankzij de royale leefruimte heb je volop mogelijkheden om dit appartement helemaal naar je eigen wensen in te richten. - Eigen berging in het souterrain: Lekker praktisch voor je sportgear, fiets, seizoensdecoratie, of al die spullen waarvoor je in huis geen plek wilt maken. Ligging De wijk Sportpark staat bekend om haar prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn uitstekend bereikbaar. Het stadscentrum van Breda en het groene Wilhelminapark liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar het appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot de bergingen in het souterrain. Appartement (derde verdieping) Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en geeft direct toegang tot het balkon. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers grenzen aan dit balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en een aangename daglichttoetreding. De twee slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen. De separate keuken beschikt over een eigen, los balkon. Hiermee zijn er twee volwaardige buitenruimtes aanwezig, waaronder een zonnig balkon op het zuidwesten. In de woonkamer is een gaskachel aanwezig die dient als moederhaard. Berging Eigen berging in het souterrain, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens en hedendaags wooncomfort in te richten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Moederhaard
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.