Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hobokenstraat 399

4826EG Breda • Noord-Brabant

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.276

Photo Gallery

Hobokenstraat 399 Breda
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Dit ideale 3-kamerappartement is gelegen in het appartementencomplex “De Klipper” met een vrij uitzicht over Breda en de groene omgeving. LIGGING EN OMGEVING: Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de zesde (bovenste) etage van het appartementencomplex “Klipper” met vrij-uitzicht over Breda en een groene parkachtige omgeving. Het appartementengebouw ligt in een groene woonomgeving met vrije parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Vucht” (Wisselaar) in het Noorden van Breda. Deze wijk is gebouwd in de jaren ‘60 en wordt gekenmerkt door veel groen- en waterpartijen. De prachtige Lage Vuchtpolder bevindt zich om de hoek, een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen en te genieten van de natuur en de weidse uitzichten. Ook het gezellige, bourgondische centrum van Breda en het centraal station zijn uitstekend bereikbaar en bevinden zich op circa 10 minuten fiets afstand. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum "Hoge Vught". Dit winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels, zoals meerdere supermarkten. Tevens zijn diverse sport- en speelaccommodaties, scholen en openbaar vervoer voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De Hobokenstraat heeft een snelle verbinding met de autosnelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16). INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en intercomsysteem, elektrische toegangsdeur, toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens vind je hier de eigen berging, voorzien van daglicht en elektra. APPARTEMENT ZESDE VERDIEPING Appartement: Entree met tochtportaal, meterkast en vaste kastruimte. Vanuit het tochtportaal is er toegang tot de ruime centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer: De fraaie en lichte woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen met een geweldig vrij uitzicht over de groene parkachtige omgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon via een kamer, die direct grenst aan de woonkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Keuken: De keuken is gelegen aan de galerijkant van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vaste kast. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Badkamer en toilet: Moderne badkamer (2020) met een fraaie inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en spiegel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Slaapkamer I: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, aan de galerijzijde. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II: Slaapkamer is gelegen aan achterzijde met loopdeur naar het balkon. Balkon: Het balkon is ideaal gesitueerd op het Westen (avondzon!) en biedt vanaf deze hoogte een prachtig uitzicht over het stadse groen en de wijde omgeving. Een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Het hele appartement is voorzien van gestucte wanden en plafonds en van een laminaatvloer. VvE Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE-bijdrage (woning en berging) bedraagt thans € 311,53 per maand en bestaat onder andere uit de kosten voor de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud, schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud en administratiekosten. Daarnaastworden overige kosten in rekening worden gebracht, zoals voorschotten voor nutsvoorzieningen en investeringen. KORTOM: een leuk, ruim en instapklaar appartement, direct geschikt voor fijne bewoning! Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze woning zelf!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

3,02%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.