Direkt zum Inhalt
Logo von MB Makelaars

Concordiaplein 32

4811NZ Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Concordiaplein 32 Breda
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch hartje centrum! Op een unieke locatie in het historische stadscentrum van Breda mogen wij u deze uitstekend onderhouden en speels vormgegeven 3-kamer maisonnette aanbieden. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, moderne open keuken, een heerlijk stil balkon gelegen op het westen en met een prachtig uitzicht over de binnentuin, separate toiletruimte, badkamer, 2 royale slaapkamers, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het markante appartementencomplex Concordiastaete. Het complex kenmerkt zich naast de prachtige monumentale gevel van het voormalige schouwburggebouw door een hoogwaardige bouwkwaliteit, een volledig isolatiepakket en de unieke ligging in het historische stadscentrum van Breda. Ondanks de centrale ligging kunt u binnen het complex met haar prachtig aangelegde tuinen heerlijk van uw rust genieten. Via twee toegangspoorten (welke ’s avonds dichtgaan) stapt u zo de bruisende binnenstad in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Dit appartement biedt het beste van 2 werelden, wonen in een groene en rustige omgeving, met alle geneugten van de stad om de hoek! Voor een juiste indruk van deze mooie maisonnette is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1999 Woonoppervlakte : ca. 89m² Balkon : ca. 6m² Inhoud : ca. 284m³ Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Entree met het bellentableau, de intercominstallatie met videofoon, de brievenbussen en toegang tot de hal met het trappenhuis en de liftinstallatie. Maisonnette op de 3e en 4e verdieping; Entree/hal (ca. 3.15 x 2.10m) met de trapopgang naar de bovenste verdieping, een handige garderobehoek, de videofoon-installatie en toegang tot de woonkamer. Net buiten de entree op de galerij vinden we de meterkast. De verrassend ruime woonkamer (ca. 4.79 x 4.85m) is afgewerkt met een mooie Azobe hardhouten vloer, voorzien van een trapkast en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon (loggia). Het balkon (ca. 5.06 x 4.85m) is ondanks de centrumlocatie heerlijk stil, biedt een mooi uitzicht over de binnentuin en door de ligging op het westen kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. De moderne open keuken (ca. 4.21 x 2.69m) in een dubbele wandopstelling beschikt over voldoende onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een rechte spoelbak. De keuken is afgewerkt met een moderne grijze laminaat vloertegel en voorzien van mechanische afzuiging. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, hoekfonteintje op meubel en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel. Op de bovenste verdieping geeft de overloop (ca. 3.29 x 2.01m) toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.85 x 3.41m) beschikt over een dakkapel en is gelegen aan de binnenzijde van het complex. Slaapkamer 2 (ca. 4.85 x 3.34/2.17m). Deze kamer is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een dakraam met een prachtig uitzicht over de binnenstad. Moderne badkamer (ca. 2.78 x 2.14m) voorzien van een royale inloopdouche met een glazen schuifdeur, hand- en regendouche en een handige bergnis, een brede wastafel in meubel, hangend closet met inbouwreservoir, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel, voorzien van diverse inbouwspots en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. PARKEERGARAGE Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nr. 32) in de afsluitbare parkeergarage onder het complex en een eigen berging (ca. 2.48 x 2.42m) in het souterrain. De parkeergarage is via de Godevaert Montensstraat te bereiken via een verwarmde hellingbaan. Tevens is het mogelijk om in de directe omgeving betaald te parkeren of een parkeervergunning aan te vragen. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien en de servicekosten aan de VvE bedragen thans € 282,94 per maand (woning, berging en parkeerplaats). Hierbij inbegrepen o.a. het tuinonderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, glasbewassing, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN - Het complex beschikt over prachtig aangelegde tuinen aan voor- en achterzijde met diverse zitjes voor bewoners, diverse recreatiemogelijkheden en speelgelegenheid voor kinderen; - De maisonnette is uitstekend onderhouden en instapklaar; - Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen afsluitbare parkeerkelder; - Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.