Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Concordiaplein 32

4811NZ Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breda

Fotogalerij

Concordiaplein 32 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch hartje centrum! Op een unieke locatie in het historische stadscentrum van Breda mogen wij u deze uitstekend onderhouden en speels vormgegeven 3-kamer maisonnette aanbieden. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, moderne open keuken, een heerlijk stil balkon gelegen op het westen en met een prachtig uitzicht over de binnentuin, separate toiletruimte, badkamer, 2 royale slaapkamers, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het markante appartementencomplex Concordiastaete. Het complex kenmerkt zich naast de prachtige monumentale gevel van het voormalige schouwburggebouw door een hoogwaardige bouwkwaliteit, een volledig isolatiepakket en de unieke ligging in het historische stadscentrum van Breda. Ondanks de centrale ligging kunt u binnen het complex met haar prachtig aangelegde tuinen heerlijk van uw rust genieten. Via twee toegangspoorten (welke ’s avonds dichtgaan) stapt u zo de bruisende binnenstad in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Dit appartement biedt het beste van 2 werelden, wonen in een groene en rustige omgeving, met alle geneugten van de stad om de hoek! Voor een juiste indruk van deze mooie maisonnette is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1999 Woonoppervlakte : ca. 89m² Balkon : ca. 6m² Inhoud : ca. 284m³ Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Entree met het bellentableau, de intercominstallatie met videofoon, de brievenbussen en toegang tot de hal met het trappenhuis en de liftinstallatie. Maisonnette op de 3e en 4e verdieping; Entree/hal (ca. 3.15 x 2.10m) met de trapopgang naar de bovenste verdieping, een handige garderobehoek, de videofoon-installatie en toegang tot de woonkamer. Net buiten de entree op de galerij vinden we de meterkast. De verrassend ruime woonkamer (ca. 4.79 x 4.85m) is afgewerkt met een mooie Azobe hardhouten vloer, voorzien van een trapkast en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon (loggia). Het balkon (ca. 5.06 x 4.85m) is ondanks de centrumlocatie heerlijk stil, biedt een mooi uitzicht over de binnentuin en door de ligging op het westen kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. De moderne open keuken (ca. 4.21 x 2.69m) in een dubbele wandopstelling beschikt over voldoende onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een rechte spoelbak. De keuken is afgewerkt met een moderne grijze laminaat vloertegel en voorzien van mechanische afzuiging. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, hoekfonteintje op meubel en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel. Op de bovenste verdieping geeft de overloop (ca. 3.29 x 2.01m) toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.85 x 3.41m) beschikt over een dakkapel en is gelegen aan de binnenzijde van het complex. Slaapkamer 2 (ca. 4.85 x 3.34/2.17m). Deze kamer is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een dakraam met een prachtig uitzicht over de binnenstad. Moderne badkamer (ca. 2.78 x 2.14m) voorzien van een royale inloopdouche met een glazen schuifdeur, hand- en regendouche en een handige bergnis, een brede wastafel in meubel, hangend closet met inbouwreservoir, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel, voorzien van diverse inbouwspots en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. PARKEERGARAGE Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nr. 32) in de afsluitbare parkeergarage onder het complex en een eigen berging (ca. 2.48 x 2.42m) in het souterrain. De parkeergarage is via de Godevaert Montensstraat te bereiken via een verwarmde hellingbaan. Tevens is het mogelijk om in de directe omgeving betaald te parkeren of een parkeervergunning aan te vragen. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien en de servicekosten aan de VvE bedragen thans € 282,94 per maand (woning, berging en parkeerplaats). Hierbij inbegrepen o.a. het tuinonderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, glasbewassing, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN - Het complex beschikt over prachtig aangelegde tuinen aan voor- en achterzijde met diverse zitjes voor bewoners, diverse recreatiemogelijkheden en speelgelegenheid voor kinderen; - De maisonnette is uitstekend onderhouden en instapklaar; - Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen afsluitbare parkeerkelder; - Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.