Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

J.F. Kennedylaan 6 C

4811ET Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.949

Fotoalbum

J.F. Kennedylaan 6 C Breda
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau in hartje Breda – stijlvol dakappartement met zonnig terras en eigen parkeerplaats. Welkom aan de J.F. Kennedylaan 6c: een instapklaar en verrassend ruim 3-kamer dakappartement (119m²) op de bovenste woonlaag van een modern appartementencomplex, midden in het bruisende centrum van Breda. Hier woon je op steenworp afstand van Grote Markt, valkenbergpark, winkels, theater,bioscoop, centraal station, terrassen, restaurants kortom alles wat het wonen in het historisch centrum zo aantrekkelijk maakt! Het appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet, glad gestucte wanden, vernieuwde deuren én een stijlvolle elektrische sfeerhaard in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercom. Via trap of lift bereik je het appartement op de derde verdieping. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Derde verdieping (woonlaag): Je komt binnen in een ruime hal met laminaatvloer en videofooninstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: Modern toilet met fonteintje en deels betegelde afwerking. Technische/bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2019) en aansluitingen voor wasapparatuur. Royale living met laminaatvloer, maatwerkkastenwand, sfeerhaard en openslaande deur naar het zonnige terras (westen), compleet met zonnescherm en een screen. Semi-open keuken in luxe U-opstelling (2021) voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en twee koelkasten. Aan de heerlijk rustig gelegen achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. De strakke badkamer is deels betegeld en ingericht met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine. Extra's: - Terras op het westen - Eigen berging én parkeerplaats - Volledig instapklaar - Lift aanwezig - Energielabel A Kun je niet wachten om dit appartement met eigen ogen te bekijken? Ga dan naar Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding en plan snel je bezichtiging in! Bijzonderheden - Het appartement is in 2020 compleet gemoderniseerd; - Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in een draai-/kiepsysteem; - Het appartement is voorzien van een strakke laminaatvloer (behalve de natte ruimtes); - Het terras beschikt over een (elektrisch) screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Het appartement beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage; - Het betreft een actieve en gezonde VvE; - De servicekosten zijn ca. € 277,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen, klein- en groot onderhoud complex, schoonmaak algemene ruimten, elektra verbruik algemene ruimten, waterverbruik en onderhoud liftinstallatie. - Dit appartement heeft energielabel A; - Er is een glasvezelkabel beschikbaar; - Indicatie huidig energieverbruik 2024: - Gas: 709 m3 - Elektra: ca 1602 KwH per maand samen ca € 140,- p.m. Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.