Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

J.F. Kennedylaan 6 C

4811ET Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.949

Galerie de photos

J.F. Kennedylaan 6 C Breda
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau in hartje Breda – stijlvol dakappartement met zonnig terras en eigen parkeerplaats. Welkom aan de J.F. Kennedylaan 6c: een instapklaar en verrassend ruim 3-kamer dakappartement (119m²) op de bovenste woonlaag van een modern appartementencomplex, midden in het bruisende centrum van Breda. Hier woon je op steenworp afstand van Grote Markt, valkenbergpark, winkels, theater,bioscoop, centraal station, terrassen, restaurants kortom alles wat het wonen in het historisch centrum zo aantrekkelijk maakt! Het appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet, glad gestucte wanden, vernieuwde deuren én een stijlvolle elektrische sfeerhaard in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercom. Via trap of lift bereik je het appartement op de derde verdieping. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Derde verdieping (woonlaag): Je komt binnen in een ruime hal met laminaatvloer en videofooninstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: Modern toilet met fonteintje en deels betegelde afwerking. Technische/bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2019) en aansluitingen voor wasapparatuur. Royale living met laminaatvloer, maatwerkkastenwand, sfeerhaard en openslaande deur naar het zonnige terras (westen), compleet met zonnescherm en een screen. Semi-open keuken in luxe U-opstelling (2021) voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en twee koelkasten. Aan de heerlijk rustig gelegen achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. De strakke badkamer is deels betegeld en ingericht met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine. Extra's: - Terras op het westen - Eigen berging én parkeerplaats - Volledig instapklaar - Lift aanwezig - Energielabel A Kun je niet wachten om dit appartement met eigen ogen te bekijken? Ga dan naar Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding en plan snel je bezichtiging in! Bijzonderheden - Het appartement is in 2020 compleet gemoderniseerd; - Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in een draai-/kiepsysteem; - Het appartement is voorzien van een strakke laminaatvloer (behalve de natte ruimtes); - Het terras beschikt over een (elektrisch) screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Het appartement beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage; - Het betreft een actieve en gezonde VvE; - De servicekosten zijn ca. € 277,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen, klein- en groot onderhoud complex, schoonmaak algemene ruimten, elektra verbruik algemene ruimten, waterverbruik en onderhoud liftinstallatie. - Dit appartement heeft energielabel A; - Er is een glasvezelkabel beschikbaar; - Indicatie huidig energieverbruik 2024: - Gas: 709 m3 - Elektra: ca 1602 KwH per maand samen ca € 140,- p.m. Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.