Direkt zum Inhalt
Logo von EHP Makelaardij

Jasmijnstraat 37

4814KJ Breda • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.503

Fotoalbum

Jasmijnstraat 37 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een centrale locatie nabij het centrum van Breda! Bij binnenkomst zie je direct dat aan deze woning veel aandacht is besteed! Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning is gelegen in de levendige woonwijk Tuinzigt en beschikt over een uitgebouwde, lichte woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken, 3 slaapkamers en studeerkamer/kantoortje en een seperate waskamer. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden en ruime berging met overkapping voorzien van elektra. De achterpoort geeft toegang tot de achterom. De badkamer is in januari 2026 volledig vernieuwd en het toilet op de begane grond is in maart 2026 totaal gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde, waarbij de dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd in kunststof (2014), wat zorgt voor extra woonruimte, licht en comfort op deze verdieping. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel (2022) en is voorzien van 9 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan een lagere energielast. De woning is in 2023 nog geschilderd en verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Woonoppervlakte ca. 127 m² Perceelgrootte : 144 m² Bouwjaar: 1964 Energielabel: C (geldig tot maart 2036) Aanvaarding: in overleg, maar bij voorkeur 30 september 2026 Indeling Begane grond: Entree/hal met kelderkast voorzien van elektra (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap naar eerste verdieping, toegang tot de recent (maart 2026) vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en moderne afwerking. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen aan voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde en biedt een prettige lichtinval. De strak gestuukte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en vloerverwarming en biedt ruim voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De in U-vorm opgestelde keuken is functioneel ingericht, heeft een gecoat werkblad, koelkast, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, 5 pits gasfornuis, Whirlpool vaatwasser en een close in boiler. In de loop der jaren is de apparatuur vernieuwd. Eerste verdieping: Via de vaste trap met PVC trapbekleding bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers van goed formaat en separate wasruimte gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een fonteintje. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een identieke laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ruime kleding kast. De badkamer is in januari 2026 volledig vernieuwd met prachtige vloer- en wandtegels, ruime inloopdouche, ligbad en hangtoilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een derde slaapkamer met kunststof dakkapel en een vierde kamer, nu in gebruik als kantoorruimte. Tevens bevindt zicht op de overloop de opstelplaats van de combiketel (Remeha 2022). Aan weerszijden bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. Ideaal om te genieten van het buitenleven. Tevens is er een ruime berging met overkapping aanwezig voor fietsen en opslag. Ligging – Tuinzigt: De woning is gelegen in de wijk Tuinzigt, een centraal gelegen en populaire woonwijk in Breda. Tuinzigt kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van zowel het centrum als diverse voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het bruisende stadscentrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het NS-station. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 snel en eenvoudig te bereiken. De wijk is volop in ontwikkeling en biedt een mix van karakteristieke bebouwing en vernieuwde woonprojecten, wat zorgt voor een dynamische en aantrekkelijke leefomgeving. Algemeen/Bijzonderheden: - Badkamer volledig vernieuwd in januari 2026 - Toilet begane grond vernieuwd in maart 2026 - mechanische ventilatie - Twee dakkapellen voor en achter (waarvan dakkapel voorzijde van kunststof (2014) - buitenzijde woning is in 2023 geschilderd - Energielabel C (geldig tot maart 2036) - 9 zonnepanelen (2023) - HR en HR++ beglazing - handmatig bedienbaar zonnescherm achterzijde achtergevel - elektrische rolluiken achterzijde - Rookmelders op iedere verdieping (recent geplaatst, ca. 6 maanden oud) Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.