Aller directement au contenu
Logo de EHP Makelaardij

Jasmijnstraat 37

4814KJ Breda • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.503

Galerie de photos

Jasmijnstraat 37 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op een centrale locatie nabij het centrum van Breda! Bij binnenkomst zie je direct dat aan deze woning veel aandacht is besteed! Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning is gelegen in de levendige woonwijk Tuinzigt en beschikt over een uitgebouwde, lichte woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken, 3 slaapkamers en studeerkamer/kantoortje en een seperate waskamer. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden en ruime berging met overkapping voorzien van elektra. De achterpoort geeft toegang tot de achterom. De badkamer is in januari 2026 volledig vernieuwd en het toilet op de begane grond is in maart 2026 totaal gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde, waarbij de dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd in kunststof (2014), wat zorgt voor extra woonruimte, licht en comfort op deze verdieping. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel (2022) en is voorzien van 9 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan een lagere energielast. De woning is in 2023 nog geschilderd en verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Woonoppervlakte ca. 127 m² Perceelgrootte : 144 m² Bouwjaar: 1964 Energielabel: C (geldig tot maart 2036) Aanvaarding: in overleg, maar bij voorkeur 30 september 2026 Indeling Begane grond: Entree/hal met kelderkast voorzien van elektra (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap naar eerste verdieping, toegang tot de recent (maart 2026) vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en moderne afwerking. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen aan voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde en biedt een prettige lichtinval. De strak gestuukte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en vloerverwarming en biedt ruim voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De in U-vorm opgestelde keuken is functioneel ingericht, heeft een gecoat werkblad, koelkast, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, 5 pits gasfornuis, Whirlpool vaatwasser en een close in boiler. In de loop der jaren is de apparatuur vernieuwd. Eerste verdieping: Via de vaste trap met PVC trapbekleding bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers van goed formaat en separate wasruimte gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een fonteintje. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een identieke laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ruime kleding kast. De badkamer is in januari 2026 volledig vernieuwd met prachtige vloer- en wandtegels, ruime inloopdouche, ligbad en hangtoilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een derde slaapkamer met kunststof dakkapel en een vierde kamer, nu in gebruik als kantoorruimte. Tevens bevindt zicht op de overloop de opstelplaats van de combiketel (Remeha 2022). Aan weerszijden bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. Ideaal om te genieten van het buitenleven. Tevens is er een ruime berging met overkapping aanwezig voor fietsen en opslag. Ligging – Tuinzigt: De woning is gelegen in de wijk Tuinzigt, een centraal gelegen en populaire woonwijk in Breda. Tuinzigt kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van zowel het centrum als diverse voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het bruisende stadscentrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het NS-station. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 snel en eenvoudig te bereiken. De wijk is volop in ontwikkeling en biedt een mix van karakteristieke bebouwing en vernieuwde woonprojecten, wat zorgt voor een dynamische en aantrekkelijke leefomgeving. Algemeen/Bijzonderheden: - Badkamer volledig vernieuwd in januari 2026 - Toilet begane grond vernieuwd in maart 2026 - mechanische ventilatie - Twee dakkapellen voor en achter (waarvan dakkapel voorzijde van kunststof (2014) - buitenzijde woning is in 2023 geschilderd - Energielabel C (geldig tot maart 2036) - 9 zonnepanelen (2023) - HR en HR++ beglazing - handmatig bedienbaar zonnescherm achterzijde achtergevel - elektrische rolluiken achterzijde - Rookmelders op iedere verdieping (recent geplaatst, ca. 6 maanden oud) Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.