Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Jorisstraat 43

4834VC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Jorisstraat 43 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wooncomfort in Overakker – Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers aan Jorisstraat 43, Breda! Welkom aan Jorisstraat 43, een verrassend ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde wijk Overakker in Breda. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het oosten. Dankzij de recente moderniseringen — waaronder een nieuwe keuken, vloerisolatie, vloerverwarming, badkamer, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en nieuw aangelegde achtertuin — is dit een instapklare woning die klaar is voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een vrijstaande stenen berging en een rustige, kindvriendelijke ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en kwaliteit zoeken. De woning in vogelvlucht; Adres: Jorisstraat 43, Breda Type: Tussenwoning Woonoppervlakte: ca. 120 m² Perceeloppervlakte: ca. 156 m² Tuin: Gelegen op het oosten, met vrijstaande stenen berging Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 (waarvan één vernieuwd in 2023) Toiletten: 2 (waarvan één apart op de eerste verdieping) Keuken: Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker Isolatie: Nieuwe kozijnen met HR++ glas op begane grond, vloer en dak geïsoleerd Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond Wijk: Overakker – rustig, groen en kindvriendelijk Recent gemoderniseerd – instapklaar en comfortabel In 2023 is de woning grondig aangepakt. De begane grond is voorzien van een volledig nieuwe vloer met isolatie én vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De nieuwe kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan comfort, duurzaamheid en geluidsreductie. De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct kokend water. Ook de grootste badkamer op de eerste verdieping is in 2023 volledig gemoderniseerd en straalt luxe en frisheid uit. Deze woning is met zorg onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner die zonder verbouwstress wil intrekken. Begane grond – licht, modern en praktisch Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van houtlook tegel. Woonkamer; De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte comfortabel aan, en de strakke afwerking maakt het geheel modern en sfeervol. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de achterdeur bereik je de tuin op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Keuken; De nieuwe keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een moderne kleurstelling met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken: Inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging Combi-oven Vaatwasser Koel-vriescombinatie Quooker voor direct kokend water De keuken biedt veel werkruimte en kastruimte, ideaal voor kookliefhebbers en gezinnen. Eerste verdieping – drie slaapkamers en twee badkamers; De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en twee badkamers — een unieke luxe in deze prijsklasse. Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, ruim en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast en over een laminaatvloer. Badkamers De woning beschikt op deze verdieping over twee badkamers: Hoofdbadkamer (2023 vernieuwd); Luxe inloopdouche Modern wastafelmeubel Ligbad Stijlvolle tegels en hoogwaardige afwerking Strakke, frisse uitstraling Tweede badkamer; Douche Wastafel Ideaal voor gezinnen, logees of een tiener die graag een eigen badkamer heeft Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping – twee extra slaapkamers De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als: Kinderkamer, Logeerkamer, Thuiswerkplek of als Hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel. Dankzij de rechte wanden en goede lichtinval zijn beide kamers volwaardig te gebruiken. De overloop biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor een wasmachineopstelling of kast. Tuin op het oosten – genieten van ochtendzon en rust De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en praktisch heel de middag heerlijk in de zon zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook vanaf de straatzijde bereikbaar — praktisch voor dagelijks gebruik. De voortuin zorgt voor extra privacy en een prettige afstand tot de straat. Wijk Overakker – rustig, groen en geliefd; Overakker is een van de meest gewilde woonwijken van Breda. De wijk staat bekend om rustige straten, veel groen, goede scholen, speelvoorzieningen, nabijheid van winkelcentrum De Burcht en snelle verbinding met het centrum van Breda en de uitvalswegen richting A27 en A16 Het is een ideale wijk voor gezinnen, maar ook voor stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie is Jorisstraat 43 ideaal? Deze woning is perfect voor: Gezinnen die ruimte zoeken (5 slaapkamers!) Stellen die graag modern en comfortabel wonen Thuiswerkers die meerdere werkplekken willen Mensen die instapklaar willen wonen zonder grote verbouwingen Iedereen die waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een fijne wijk Waarom kiezen voor Jorisstraat 43? Recent gemoderniseerd Nieuwe keuken met Quooker Vloerisolatie en vloerverwarming Nieuwe kozijnen met HR++ glas op begane grond Vijf slaapkamers Twee badkamers, waarvan één vernieuwd in 2023 Apart toilet op eerste verdieping Tuin op het oosten met stenen berging Gelegen in geliefde wijk Overakker Instapklaar en toekomstbestendig Ben je op zoek naar een ruime, moderne en comfortabele woning in een rustige en geliefde wijk? Dan is Jorisstraat 43 in Breda absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen — dit is wonen zoals het bedoeld is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.