Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Jorisstraat 43

4834VC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.621

Fotogalerij

Jorisstraat 43 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wooncomfort in Overakker – Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers aan Jorisstraat 43, Breda! Welkom aan Jorisstraat 43, een verrassend ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde wijk Overakker in Breda. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het oosten. Dankzij de recente moderniseringen — waaronder een nieuwe keuken, vloerisolatie, vloerverwarming, badkamer, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en nieuw aangelegde achtertuin — is dit een instapklare woning die klaar is voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een vrijstaande stenen berging en een rustige, kindvriendelijke ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en kwaliteit zoeken. De woning in vogelvlucht; Adres: Jorisstraat 43, Breda Type: Tussenwoning Woonoppervlakte: ca. 120 m² Perceeloppervlakte: ca. 156 m² Tuin: Gelegen op het oosten, met vrijstaande stenen berging Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 (waarvan één vernieuwd in 2023) Toiletten: 2 (waarvan één apart op de eerste verdieping) Keuken: Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker Isolatie: Nieuwe kozijnen met HR++ glas op begane grond, vloer en dak geïsoleerd Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond Wijk: Overakker – rustig, groen en kindvriendelijk Recent gemoderniseerd – instapklaar en comfortabel In 2023 is de woning grondig aangepakt. De begane grond is voorzien van een volledig nieuwe vloer met isolatie én vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De nieuwe kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan comfort, duurzaamheid en geluidsreductie. De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct kokend water. Ook de grootste badkamer op de eerste verdieping is in 2023 volledig gemoderniseerd en straalt luxe en frisheid uit. Deze woning is met zorg onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner die zonder verbouwstress wil intrekken. Begane grond – licht, modern en praktisch Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van houtlook tegel. Woonkamer; De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte comfortabel aan, en de strakke afwerking maakt het geheel modern en sfeervol. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de achterdeur bereik je de tuin op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Keuken; De nieuwe keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een moderne kleurstelling met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken: Inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging Combi-oven Vaatwasser Koel-vriescombinatie Quooker voor direct kokend water De keuken biedt veel werkruimte en kastruimte, ideaal voor kookliefhebbers en gezinnen. Eerste verdieping – drie slaapkamers en twee badkamers; De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en twee badkamers — een unieke luxe in deze prijsklasse. Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, ruim en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast en over een laminaatvloer. Badkamers De woning beschikt op deze verdieping over twee badkamers: Hoofdbadkamer (2023 vernieuwd); Luxe inloopdouche Modern wastafelmeubel Ligbad Stijlvolle tegels en hoogwaardige afwerking Strakke, frisse uitstraling Tweede badkamer; Douche Wastafel Ideaal voor gezinnen, logees of een tiener die graag een eigen badkamer heeft Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping – twee extra slaapkamers De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als: Kinderkamer, Logeerkamer, Thuiswerkplek of als Hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel. Dankzij de rechte wanden en goede lichtinval zijn beide kamers volwaardig te gebruiken. De overloop biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor een wasmachineopstelling of kast. Tuin op het oosten – genieten van ochtendzon en rust De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en praktisch heel de middag heerlijk in de zon zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook vanaf de straatzijde bereikbaar — praktisch voor dagelijks gebruik. De voortuin zorgt voor extra privacy en een prettige afstand tot de straat. Wijk Overakker – rustig, groen en geliefd; Overakker is een van de meest gewilde woonwijken van Breda. De wijk staat bekend om rustige straten, veel groen, goede scholen, speelvoorzieningen, nabijheid van winkelcentrum De Burcht en snelle verbinding met het centrum van Breda en de uitvalswegen richting A27 en A16 Het is een ideale wijk voor gezinnen, maar ook voor stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie is Jorisstraat 43 ideaal? Deze woning is perfect voor: Gezinnen die ruimte zoeken (5 slaapkamers!) Stellen die graag modern en comfortabel wonen Thuiswerkers die meerdere werkplekken willen Mensen die instapklaar willen wonen zonder grote verbouwingen Iedereen die waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een fijne wijk Waarom kiezen voor Jorisstraat 43? Recent gemoderniseerd Nieuwe keuken met Quooker Vloerisolatie en vloerverwarming Nieuwe kozijnen met HR++ glas op begane grond Vijf slaapkamers Twee badkamers, waarvan één vernieuwd in 2023 Apart toilet op eerste verdieping Tuin op het oosten met stenen berging Gelegen in geliefde wijk Overakker Instapklaar en toekomstbestendig Ben je op zoek naar een ruime, moderne en comfortabele woning in een rustige en geliefde wijk? Dan is Jorisstraat 43 in Breda absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen — dit is wonen zoals het bedoeld is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.