Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Lachappellestraat 75 C

4816AL Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 5.286

Fotoalbum

Lachappellestraat 75 C Breda
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lachappellestraat 75C – Wonen aan het groen, midden in de stad! Op een unieke locatie waar stadse levendigheid en rustgevend groen elkaar ontmoeten, vind je dit comfortabele en lichte appartement aan de Lachappellestraat 75C. Gelegen op de rand van de populaire wijken Belcrum en het Liniekwartier, woon je hier letterlijk aan twee werelden: enerzijds het bruisende stadsleven van Breda, anderzijds een prachtig vrij uitzicht over een park met vijver. Een plek waar je elke dag opnieuw thuiskomt met plezier. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over een ruime woonkamer, een praktische keuken, een nette badkamer, drie slaapkamers en maar liefst twee balkons – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dankzij het energielabel B woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Groen uitzicht aan de voorzijde, rust aan de achterzijde; Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar bieden ook een vrij en groen uitzicht over het park met vijver. Dit is een uitzicht dat nooit verveelt – of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of ’s avonds tot rust komt na een lange werkdag. Vanuit de slaapkamer bereik je het balkon aan de voorzijde. Hier zit je heerlijk in het groen, terwijl je toch midden in de stad woont. Een perfecte plek om even buiten te zijn, te lezen of te genieten van de seizoenen die zichtbaar voorbijtrekken in het park. Praktische keuken met mogelijkheden; De keuken is functioneel ingericht en biedt alle ruimte om comfortabel te koken. Dankzij de slimme indeling heb je voldoende werk- en bergruimte, waardoor deze keuken ideaal is voor zowel de snelle doordeweekse maaltijd als uitgebreid koken in het weekend. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne, rustige buitenruimte waar je beschut zit en volop privacy ervaart. Dit tweede balkon maakt het appartement extra aantrekkelijk: je kunt altijd kiezen tussen zon of schaduw, drukte of rust. Het is een verlengstuk van je woonruimte en perfect voor een ontbijtje in de ochtend of een rustige avond buiten. Drie slaapkamers: ruimte en flexibiliteit; Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat deze woning bijzonder veelzijdig maakt. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, extra werkruimte nodig hebt of graag een logeerkamer wilt: hier kan het allemaal. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een garderobekast en biedt een prettige, rustige sfeer. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de flexibele indeling kun je deze ruimtes eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen en levensfase. Nette badkamer en praktische indeling; De badkamer is netjes afgewerkt en functioneel ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. De indeling van het appartement is logisch en efficiënt, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. Dit zorgt voor een fijn woongevoel zonder verloren ruimte. Energiezuinig en comfortabel wonen; Met een energielabel B woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. Dat betekent meer comfort en lagere energielasten – een belangrijk voordeel, zowel nu als in de toekomst. Goede isolatie draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen en maakt dit appartement tot een duurzame keuze. Wonen op de rand van Belcrum en het Liniekwartier; De ligging van dit appartement is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. De Belcrum staat bekend om haar creatieve karakter, gezellige hotspots en industriële charme, terwijl het Liniekwartier geliefd is vanwege de combinatie van groen, water en stedelijke vernieuwing. Hier woon je in een dynamische omgeving die volop in ontwikkeling is, maar tegelijkertijd al een sterke identiteit heeft. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Breda, met haar historische binnenstad, terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het station Breda Centraal is dichtbij, net als uitvalswegen richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen. Voor ontspanning hoef je de wijk niet eens uit: het park voor de deur nodigt uit tot een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van de buitenlucht. Ideaal voor starters, gezinnen én stedelijke liefhebbers; Dankzij de drie slaapkamers, twee balkons en de centrale ligging is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep. Starters vinden hier een woning met groeimogelijkheden, gezinnen profiteren van de ruimte en het groen, en stadsliefhebbers waarderen de nabijheid van alles wat Breda te bieden heeft. Het vrije uitzicht aan de voorzijde geeft het appartement bovendien een gevoel van ruimte en rust dat je niet vaak vindt op zo’n centrale locatie. Samengevat: Gelegen op de rand van Belcrum en het Liniekwartier Vrij uitzicht over park met vijver aan de voorzijde Ruime woonkamer met veel licht Keuken met toegang tot balkon Drie slaapkamers Balkon aan voor- én achterzijde Energielabel B Centrale ligging nabij centrum en station Lachappellestraat 75C is een appartement dat je moet ervaren. De combinatie van licht, ruimte, uitzicht en locatie maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Ben jij op zoek naar een appartement waar je stadse dynamiek moeiteloos combineert met groen en rust? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.