Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Langdonk 12

4824DP Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

Langdonk 12 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, praktijkruimte, eigen oprit en een diepe tuin! Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit. Met drie of vier volwaardige slaapkamers, een extra praktijkruimte op de begane grond en een royale achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Dankzij energielabel A is de woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. KENMERKEN • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en HR++ • Uitgebouwde en lichte woonkamer • Extra praktijk-/werkruimte met diverse gebruiksmogelijkheden • 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4 • Moderne badkamer • Eigen oprit • Diepe achtertuin van ca. 100 m² ENTREE De witgeschilderde gevel geeft de woning direct een frisse en moderne uitstraling. Via de ruime hal, afgewerkt met een laminaatvloer, hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafonds, heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe. WOONKAMER & EETKAMER De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De laminaatvloer, hoge plinten en houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met prettig zicht op en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer is tevens de praktijkruimte bereikbaar, ideaal als kantoor, salon, hobbyruimte of speelkamer. KEUKEN De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime onderkasten. Een functionele en overzichtelijke ruimte met voldoende werk- en bergruimte. EERSTE VERDIEPING • Slaapkamer I (voorzijde): ca. 19 m² inclusief inloopkast • Slaapkamer II (achterzijde): ca. 12 m² De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee separate slaapkamers. Hierdoor kan een extra slaapkamer van ca. 7 m² worden gerealiseerd. BADKAMER De moderne badkamer van ca. 7 m² is volledig betegeld in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, spiegel en radiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 13 m² met dakkapel, laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, spotverlichting en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN De diepe achtertuin van ca. 100 m² is gelegen op het noordoosten en biedt een vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij de diepte van ca. 13 meter is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over twee vrijstaande bergingen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en opslag. OMGEVING De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met een rustige uitstraling. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en uitvalswegen richting omliggende steden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst. ______________ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.