Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Langdonk 12

4824DP Breda • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Langdonk 12 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, praktijkruimte, eigen oprit en een diepe tuin! Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit. Met drie of vier volwaardige slaapkamers, een extra praktijkruimte op de begane grond en een royale achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Dankzij energielabel A is de woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. KENMERKEN • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en HR++ • Uitgebouwde en lichte woonkamer • Extra praktijk-/werkruimte met diverse gebruiksmogelijkheden • 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4 • Moderne badkamer • Eigen oprit • Diepe achtertuin van ca. 100 m² ENTREE De witgeschilderde gevel geeft de woning direct een frisse en moderne uitstraling. Via de ruime hal, afgewerkt met een laminaatvloer, hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafonds, heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe. WOONKAMER & EETKAMER De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De laminaatvloer, hoge plinten en houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met prettig zicht op en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer is tevens de praktijkruimte bereikbaar, ideaal als kantoor, salon, hobbyruimte of speelkamer. KEUKEN De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime onderkasten. Een functionele en overzichtelijke ruimte met voldoende werk- en bergruimte. EERSTE VERDIEPING • Slaapkamer I (voorzijde): ca. 19 m² inclusief inloopkast • Slaapkamer II (achterzijde): ca. 12 m² De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee separate slaapkamers. Hierdoor kan een extra slaapkamer van ca. 7 m² worden gerealiseerd. BADKAMER De moderne badkamer van ca. 7 m² is volledig betegeld in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, spiegel en radiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 13 m² met dakkapel, laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, spotverlichting en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN De diepe achtertuin van ca. 100 m² is gelegen op het noordoosten en biedt een vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij de diepte van ca. 13 meter is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over twee vrijstaande bergingen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en opslag. OMGEVING De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met een rustige uitstraling. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en uitvalswegen richting omliggende steden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst. ______________ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
227 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.