Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Thorbeckeplein 4 A

4812LS Breda • Noord-Brabant

Available

€ 296.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.770

2% transfer tax (€ 5.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 303.770

Purchase price /m²: € 5.286

Photo Gallery

Thorbeckeplein 4 A Breda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

** 2-kamer appartement ** privé parkeerplaats ** loggia ** toplocatie ** fijn wonen ** licht ** centraal ** Ben je op zoek naar een fijn en praktisch appartement op een locatie waar echt alles samenkomt? Dit 2 kamer appartement ligt op de rand van woonwijk Heuvel en het geliefde Princenhage en combineert wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Binnen circa 600 meter wandel je naar de populaire Haagse Markt en het gezellige centrum van Princenhage. Het Mastbos, een park, winkels voor de dagelijkse boodschappen én het centrum van Breda liggen allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie compact wil wonen, maar groots wil leven. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing; - Schilderwerk exterieur is recentelijk verricht; - Externe bergruimte in parkeerkelder; - Privé parkeerplaats in parkeerkelder; - Trap én lift aanwezig in het complex; - Toegankelijk voor jong en oud; - De servicekosten bedragen ca. € 185,- per maand; - Centrale locatie. Thuiskomen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 10 appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren doe je comfortabel op je eigen privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Hier bevindt zich ook de privéberging. Via de centrale entree bereik je het appartement eenvoudig met de lift of trap. Hart van het huis De woonkamer is licht en prettig dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. Hierin bevindt zich ook de open keuken, waardoor wonen, koken en leven mooi samenkomen in één ruimte. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifdeur toegang tot de loggia, een fijne en beschutte buitenruimte die het hele jaar door het buitenleven bij je interieur betrekt. Aan de voorzijde van het appartement beschik je daarnaast over een privé zitje, wat het appartement een extra buitenplek geeft en zorgt voor een prettige verdeling van binnen en buiten. Slapen & baden De slaapkamer is rustig gelegen aan de atriumzijde en biedt een comfortabele plek om je terug te trekken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat via de hal bereikbaar. Praktisch toch?! Locatie Het appartement ligt op een zeer gunstige locatie op de grens van de woonwijken Heuvel en Princenhage. Je woont hier op loopafstand van de sfeervolle en historische ‘Oagse Markt’, met een gezellige sfeer en een gevarieerd aanbod aan (nieuwe) horeca. Ook voor dagelijkse boodschappen en andere winkels zit je goed: op slechts 5 minuten fietsen ligt het Dr. Struyckenplein, waardoor alles in de directe omgeving snel en gemakkelijk bereikbaar is. Zoek je juist wat meer levendigheid, dan fiets je in korte tijd naar het centrum van Breda met zijn brede aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Voor ontspanning kun je letterlijk om de hoek een park inlopen of met de fiets richting het Mastbos, waar je midden in de natuur bent. Daarnaast zijn zowel de A16 als de A58 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse haltes op loopafstand. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van gemak, rust en goede bereikbaarheid Gemeentelijk monument - Het Thorbeckeplein is (in zijn geheel) aangemerkt als gemeentelijk monument. - Over het appartementencomplex wordt beschreven: "Op de hoek van het Heuvelplein en de Dr. Struykenstraat, staat een nieuw bouwblok uit 1998 met daarin een huisartsenpraktijk, apotheek, magazijn en tien appartementen. Het is herbouwd op de plek van een oudere voorganger." - Dit is hetgeen waarmee (vanuit erfgoed) rekening wordt gehouden bij eventuele wijzigingen. Er zijn geen details opgenomen over specifieke gevelindelingen, materiaalgebruik en dergelijke. Met andere woorden: het enige dat relevant is voor het behoud van het monument is de massa, het bouwblok dat deze zijde van het plein begrenst. Binnen is er niets erfgoedwaardigs en is het, afgezien van constructieve wijzigingen, niet vergunning plichtig. Wijzigingen aan de buitenzijde zijn (ook bij niet-monumenten) altijd vergunningsplichtig, maar er gelden vanuit erfgoed geen verzwarende regels, tenzij het een wijziging van de massa betreft.

Mortgage berekenen

€ 296.000

Cost of copper (estimated): € 7.770

2% transfer tax (€ 5.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 303.770

2,78%

Yearly

%

€ 14.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 296.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.