Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Thorbeckeplein 4 A

4812LS Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 296.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 303.770

Precio de compra /m²: € 5.286

Galería de fotos

Thorbeckeplein 4 A Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** 2-kamer appartement ** privé parkeerplaats ** loggia ** toplocatie ** fijn wonen ** licht ** centraal ** Ben je op zoek naar een fijn en praktisch appartement op een locatie waar echt alles samenkomt? Dit 2 kamer appartement ligt op de rand van woonwijk Heuvel en het geliefde Princenhage en combineert wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Binnen circa 600 meter wandel je naar de populaire Haagse Markt en het gezellige centrum van Princenhage. Het Mastbos, een park, winkels voor de dagelijkse boodschappen én het centrum van Breda liggen allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie compact wil wonen, maar groots wil leven. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing; - Schilderwerk exterieur is recentelijk verricht; - Externe bergruimte in parkeerkelder; - Privé parkeerplaats in parkeerkelder; - Trap én lift aanwezig in het complex; - Toegankelijk voor jong en oud; - De servicekosten bedragen ca. € 185,- per maand; - Centrale locatie. Thuiskomen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 10 appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren doe je comfortabel op je eigen privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Hier bevindt zich ook de privéberging. Via de centrale entree bereik je het appartement eenvoudig met de lift of trap. Hart van het huis De woonkamer is licht en prettig dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. Hierin bevindt zich ook de open keuken, waardoor wonen, koken en leven mooi samenkomen in één ruimte. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifdeur toegang tot de loggia, een fijne en beschutte buitenruimte die het hele jaar door het buitenleven bij je interieur betrekt. Aan de voorzijde van het appartement beschik je daarnaast over een privé zitje, wat het appartement een extra buitenplek geeft en zorgt voor een prettige verdeling van binnen en buiten. Slapen & baden De slaapkamer is rustig gelegen aan de atriumzijde en biedt een comfortabele plek om je terug te trekken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat via de hal bereikbaar. Praktisch toch?! Locatie Het appartement ligt op een zeer gunstige locatie op de grens van de woonwijken Heuvel en Princenhage. Je woont hier op loopafstand van de sfeervolle en historische ‘Oagse Markt’, met een gezellige sfeer en een gevarieerd aanbod aan (nieuwe) horeca. Ook voor dagelijkse boodschappen en andere winkels zit je goed: op slechts 5 minuten fietsen ligt het Dr. Struyckenplein, waardoor alles in de directe omgeving snel en gemakkelijk bereikbaar is. Zoek je juist wat meer levendigheid, dan fiets je in korte tijd naar het centrum van Breda met zijn brede aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Voor ontspanning kun je letterlijk om de hoek een park inlopen of met de fiets richting het Mastbos, waar je midden in de natuur bent. Daarnaast zijn zowel de A16 als de A58 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse haltes op loopafstand. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van gemak, rust en goede bereikbaarheid Gemeentelijk monument - Het Thorbeckeplein is (in zijn geheel) aangemerkt als gemeentelijk monument. - Over het appartementencomplex wordt beschreven: "Op de hoek van het Heuvelplein en de Dr. Struykenstraat, staat een nieuw bouwblok uit 1998 met daarin een huisartsenpraktijk, apotheek, magazijn en tien appartementen. Het is herbouwd op de plek van een oudere voorganger." - Dit is hetgeen waarmee (vanuit erfgoed) rekening wordt gehouden bij eventuele wijzigingen. Er zijn geen details opgenomen over specifieke gevelindelingen, materiaalgebruik en dergelijke. Met andere woorden: het enige dat relevant is voor het behoud van het monument is de massa, het bouwblok dat deze zijde van het plein begrenst. Binnen is er niets erfgoedwaardigs en is het, afgezien van constructieve wijzigingen, niet vergunning plichtig. Wijzigingen aan de buitenzijde zijn (ook bij niet-monumenten) altijd vergunningsplichtig, maar er gelden vanuit erfgoed geen verzwarende regels, tenzij het een wijziging van de massa betreft.

Hipoteca berekenen

€ 296.000

Coste del comprador (estimado): € 7.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 303.770

2,78%

Anualmente

%

€ 14.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 296.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
188 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.