Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Laurierstraat 36

4814KN Breda • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.829

Fotoalbum

Laurierstraat 36 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerde en instapklare tussenwoning met een zeer diepe tuin gelegen op een leuke locatie in de vooroorlogse wijk Tuinzigt. De woning is voorzien van een moderne woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer diepe tuin op het noorden met een vrijstaande berging en een eigen achterom. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, een winkelcentrum, het bruisende stadscentrum van Breda en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. De in- en uitvalswegen zijn tevens snel te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN IN DE VOOROORLOGSE WIJK TUINZIGT MODERNE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING GERENOVEERD IN 2023 ROYALE WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN 3 SLAAPKAMER LUXE BADKAMER DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDEN MET VRIJSTAANDE BERGING EN EIGEN ACHTEROM CENTRAAL GELEGEN BIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN DE DIRECTE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime en lichte entree welke is voorzien van garderobe plek, een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast waarin de meterkast (vernieuwde groepenkast) zich bevindt geeft toegang tot; TOILET Modern toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Middels een moderne, glazen schuifdeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is luxe afgewerkt en voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels de moderne schuifdeuren is er toegang tot de diepe achtertuin. KEUKEN Luxe, open keuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof blad met spoelbak en Quooker kraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse boven- en onderkasten. Tevens is de keuken voorzien van inbouwspots. ACHTERTUIN (Ca. 17.80 x 6.40 m) De privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een fraai gazon, een tweetal terrassen, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 2.00 x 4.00 m) Vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een PVC vloer en beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder. De overloop geeft toegang tot: SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een PVC vloer. BADKAMER Moderne en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een zwevend closet en een dubbele vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en inbouwspots. BERGING 2 (Ca. 1.30 x 1.55 m) Tweede inpandige berging voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. VOORZOLDER De ruime voorzolder beschikt over de opstelplaats van de gas cv-combi ketel (2023). ZOLDER Middels de voorzolder is er toegang tot de ruime zolderkamer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning is gerenoveerd in 2023; De woning is voorzien van nieuwe binnendeuren en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; De woning is voorzien van vloerverwarming begane grond en de tweede verdieping wordt gekoeld en verwarmd door middel van airco’s; De woning beschikt over rolluiken bij alle slaapkamers en de woonkamer. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.