Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Laurierstraat 36

4814KN Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.830

Photo Gallery

Laurierstraat 36 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gerenoveerde en instapklare tussenwoning met een zeer diepe tuin gelegen op een leuke locatie in de vooroorlogse wijk Tuinzigt. De woning is voorzien van een moderne woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer diepe tuin op het noorden met een vrijstaande berging en een eigen achterom. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, een winkelcentrum, het bruisende stadscentrum van Breda en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. De in- en uitvalswegen zijn tevens snel te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN IN DE VOOROORLOGSE WIJK TUINZIGT MODERNE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING GERENOVEERD IN 2023 ROYALE WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN 3 SLAAPKAMER LUXE BADKAMER DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDEN MET VRIJSTAANDE BERGING EN EIGEN ACHTEROM CENTRAAL GELEGEN BIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN DE DIRECTE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime en lichte entree welke is voorzien van garderobe plek, een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast waarin de meterkast (vernieuwde groepenkast) zich bevindt geeft toegang tot; TOILET Modern toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Middels een moderne, glazen schuifdeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is luxe afgewerkt en voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels de moderne schuifdeuren is er toegang tot de diepe achtertuin. KEUKEN Luxe, open keuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof blad met spoelbak en Quooker kraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse boven- en onderkasten. Tevens is de keuken voorzien van inbouwspots. ACHTERTUIN (Ca. 17.80 x 6.40 m) De privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een fraai gazon, een tweetal terrassen, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 2.00 x 4.00 m) Vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een PVC vloer en beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder. De overloop geeft toegang tot: SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een PVC vloer. BADKAMER Moderne en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een zwevend closet en een dubbele vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en inbouwspots. BERGING 2 (Ca. 1.30 x 1.55 m) Tweede inpandige berging voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. VOORZOLDER De ruime voorzolder beschikt over de opstelplaats van de gas cv-combi ketel (2023). ZOLDER Middels de voorzolder is er toegang tot de ruime zolderkamer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning is gerenoveerd in 2023; De woning is voorzien van nieuwe binnendeuren en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; De woning is voorzien van vloerverwarming begane grond en de tweede verdieping wordt gekoeld en verwarmd door middel van airco’s; De woning beschikt over rolluiken bij alle slaapkamers en de woonkamer. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
207 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.