Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Vincent van Goghstraat 20

4814ER Breda • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.495

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 20 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie om de hoek bij de singels van Breda gelegen, is deze karakteristieke, instapklare tussenwoning gesitueerd. De uitgebouwde, lichte woning is gemoderniseerd. De sfeervolle woning heeft maar liefst energielabel A+! De diepe tuin, erker, uitbouw, 3 slaapkamers op de verdiepingen en alle voorzieningen op loopafstand zorgen ervoor dat dit een ideale woning is voor wie comfortabel wilt wonen nabij het centrum van Breda! Om een juiste indruk te krijgen, is een bezichtiging beslist de moeite waard! Indeling Begane grond: De hal is voorzien van een meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal staat in open verbinding met de woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken heeft door de glazen schuifpui aan de achterzijde en de lichtstraat in de keuken veel lichtinval. Aan de voorzijde is een erker aanwezig. De open keuken met kookeiland heeft een lichtstraat waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, koelkast, vriezer, 2 ovens waarvan 1 combi-oven en een spoelbak. Door de glazen schuifpui is er een optimale beleving van de tuin! In de woonkamer en keuken zijn opbouwspots en dimbare wandlampen aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (ca.11 m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De volledig gemoderniseerde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een dubbele wastafel met meubel, toilet en een extra grote inloopdouche met thermostaatkraan, een regendouche en handdouche. Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte, volledig verduisterende raambekleding (deze blijft achter in de woning). Tweede verdieping: De tweede verdieping geeft directe toegang tot de derde slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig over de volledige breedte aanwezig. De slaapkamer geeft toegang tot de wasruimte/stookruimte met opstelling van de warmtepomp. De wasruimte heeft plaats voor zowel een wasmachine als wasdroger. Onder de schuine delen van het dak is er veel opbergruimte. Tuin: De tuin is het gelegen op het noordwesten en is geheel naar eigen wens aan te leggen. De tuin geeft toegang tot de berging die voorzien is van een achterom. Locatie: De woning is gelegen om de hoek van de singels van Breda en op korte afstand van het bruisende en historische centrum. Nabij het Van Sonsbeeck Park met diverse speeltuinen en het zwembad. Tevens zijn de Nieuwe Haagdijk en Haagdijk nabij gesitueerd. Hier zijn diverse faciliteiten aanwezig zijn, zoals restaurants, afhaalgelegenheden, een Albert Heijn en speciaalzaken. Ook het Dr. Struyckenplein is op korte afstand gelegen, hier vind je een verschillende supermarkten en een drogisterij. In de buurt zijn meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf te vinden. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar met een vergunning. Sinds de invoering van het vergunningensysteem is er altijd plek voor de deur. In de straat op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Hierdoor is reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk en is het NS Centraal station binnen 10 minuten te bereiken. De woonboulevard is op korte afstand gelegen, alsmede diverse uitvalswegen die via de Ettensebaan bereikbaar zijn. Dankzij deze ligging combineert u hier het gemak van de stad dichtbij in een rustige woonomgeving. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1933; - De woning beschikt over een warmtepomp. - Op elke verdieping is vloerverwarming aanwezig; - De woning beschikt over kunststof kozijnen met triple glas; - De wanden en plafonds zijn glad gestuct; - De woning is deels voorzien van inbouwspots.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
145 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.