Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus Makelaars Breda

Loopschansstraat 3

4817KR Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Loopschansstraat 3 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Loopschansstraat 3, Breda Instapklare, sfeervolle eindwoning op een geweldige, kindvriendelijke locatie in de wijk Brabantpark, nabij de singels rondom het centrum van Breda én op steenworp afstand van het Centraal Station. De geheel in 2016 gerenoveerde woning is voorzien van alle moderne gemakken met o.a. 4 ruime slaapkamers, modern sanitair, verzorgd aangelegde achtertuin met berging en achterom én zeer smaakvolle living met luxe open keuken met zit/spoeleiland, die meer dan voldoende ruimte biedt om te genieten van comfortabel wonen. Dit is jouw kans om te genieten van een nieuw begin in deze ideale, sfeervolle en moderne woning. Wacht niet te lang, want deze kans wil je niet missen en plan dus snel een bezichtiging in! BIJZONDERHEDEN - Energielabel D, maar nadien door huidige bewoners nog beter verduurzaamd - Woning is geheel voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten lamelparket vloeren - 4 slaapkamers - Nabij alle voorzieningen, het centraal station van Breda en de uitvalswegen. LOCATIE De woning is gelegen in de gezellige, kindvriendelijke woonwijk Brabantpark en op zeer korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels (o.a. Brabantplein), het NS-station Breda en (basis)scholen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een vlotte verbinding met de snelwegen A27, A16 en A58. BOUWKWALITEIT De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van definitief energielabel D. In 2016 is de woning grotendeels gerenoveerd met de keuken, badkamer, toilet, elektrische installatie, elektrische bedrading, schakelmateriaal, verlaagde wandcontactdozen en de HR-combiketel. Daarnaast hebben afgelopen jaren de huidige bewoners de woning ook flink verbeterd waaronder; - In 2024/2025 volledige voorgevel, deels de achtergevel en de voordeur voorzien van nieuwe kunststof kozijnen - De gehele woning voorzien van HR++ beglazing en voordeur zelfs met HR+++ triple beglazing - In 2024 dakkapel volledig gerenoveerd en onderhoudsvrij gemaakt - De gehele riolering is vervangen in 2022 Kortom; deze woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen! TUIN Verzorgd aangelegde achter- en voortuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, geheel omheind en beschikt over een vrijstaande stenen berging, handbedienbaar zonnescherm, de achterom, sierbestrating en losse beplanting. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en beschikt over vaste beplanting en sierbestrating. INDELING BEGANE GROND Ruime entree / hal met de garderobe, het toilet én toegang tot de trapkast/kelder en de woonkamer. KELDER Praktische trapkast met toegang tot de kelder en opstelplaats van de vernieuwde meterkast. De kelder biedt een ideale mogelijkheid om jouw eigen wijnkelder te creëren. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje en inbouwspots. WOONKAMER De sfeervolle, lichte living (ca. 30m2) staat in open verbinding met de moderne open keuken aan de achterzijde en beschikt over een schouw met rookkanaal, openslaande deuren naar de achtertuin, houten lamelparket vloer, hoge plinten en strak stucwerk wand- en plafondafwerking met authentieke jaren 50 stuclijsten. Door het grote raam met brede vensterbank aan de voorzijde, het zijraam én de openslaande deuren aan de achterzijde heeft deze kamer enorm veel lichtinval en krijgt het een zeer ruimtelijk effect. KEUKEN De keuken is voorzien van een wandopstelling én spoeleiland met eetbar, onderbouwkasten met een ingebouwde vaatwasser en een composiet werkblad met rvs-spoelbak. De wandopstelling beschikt over brede lades, een 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, twee hoge kasten met een ingebouwde koel-vriescombinatie, grote oven en inbouwspots. Vanuit deze ruimte is middels een loopdeur direct tuincontact mogelijk. EERSTE VERDIEPING Overloop, met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking (behalve de kleine slaapkamer met deels behang wandafwerking). SLAAPKAMERS (3) (ouder) slaapkamer I (ca. 3.85 x 3.70m.) gelegen aan de achterzijde met hardhouten kozijnen en inbouwspots; slaapkamer II (ca. 2.65 x 2.05m.) eveneens gelegen aan de achterzijde met kunststof kozijn (draai/kiep) met toegang tot het balkon; slaapkamer III (ca. 3.70 x 3.48m.) gelegen aan de voorzijde met kunststof kozijn en inbouwspots. BADKAMER Modern uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche met losse handdouche en inbouwkranen en glazenscherm, tegelvloer met een drain, designradiator, inbouwspots en tot slot een houten wastafelmeubel met onderbouwkast en een witte waskom met rvs-inbouwkraan. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met toegang tot slaapkamer IV. VOORZOLDER De voorzolder is voorzien van geïsoleerd dakbeschot met een Velux dakraam, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats van de HR-combiketel. SLAAPKAMER (1) Royale zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, geïsoleerd dakbeschot en een fijne dakkapel. Deze slaapkamer biedt meer dan voldoende bergruimte achter het schot. TER INFORMATIE Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.