Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus Makelaars Breda

Loopschansstraat 3

4817KR Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Loopschansstraat 3 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Loopschansstraat 3, Breda Instapklare, sfeervolle eindwoning op een geweldige, kindvriendelijke locatie in de wijk Brabantpark, nabij de singels rondom het centrum van Breda én op steenworp afstand van het Centraal Station. De geheel in 2016 gerenoveerde woning is voorzien van alle moderne gemakken met o.a. 4 ruime slaapkamers, modern sanitair, verzorgd aangelegde achtertuin met berging en achterom én zeer smaakvolle living met luxe open keuken met zit/spoeleiland, die meer dan voldoende ruimte biedt om te genieten van comfortabel wonen. Dit is jouw kans om te genieten van een nieuw begin in deze ideale, sfeervolle en moderne woning. Wacht niet te lang, want deze kans wil je niet missen en plan dus snel een bezichtiging in! BIJZONDERHEDEN - Energielabel D, maar nadien door huidige bewoners nog beter verduurzaamd - Woning is geheel voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten lamelparket vloeren - 4 slaapkamers - Nabij alle voorzieningen, het centraal station van Breda en de uitvalswegen. LOCATIE De woning is gelegen in de gezellige, kindvriendelijke woonwijk Brabantpark en op zeer korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels (o.a. Brabantplein), het NS-station Breda en (basis)scholen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een vlotte verbinding met de snelwegen A27, A16 en A58. BOUWKWALITEIT De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van definitief energielabel D. In 2016 is de woning grotendeels gerenoveerd met de keuken, badkamer, toilet, elektrische installatie, elektrische bedrading, schakelmateriaal, verlaagde wandcontactdozen en de HR-combiketel. Daarnaast hebben afgelopen jaren de huidige bewoners de woning ook flink verbeterd waaronder; - In 2024/2025 volledige voorgevel, deels de achtergevel en de voordeur voorzien van nieuwe kunststof kozijnen - De gehele woning voorzien van HR++ beglazing en voordeur zelfs met HR+++ triple beglazing - In 2024 dakkapel volledig gerenoveerd en onderhoudsvrij gemaakt - De gehele riolering is vervangen in 2022 Kortom; deze woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen! TUIN Verzorgd aangelegde achter- en voortuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, geheel omheind en beschikt over een vrijstaande stenen berging, handbedienbaar zonnescherm, de achterom, sierbestrating en losse beplanting. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en beschikt over vaste beplanting en sierbestrating. INDELING BEGANE GROND Ruime entree / hal met de garderobe, het toilet én toegang tot de trapkast/kelder en de woonkamer. KELDER Praktische trapkast met toegang tot de kelder en opstelplaats van de vernieuwde meterkast. De kelder biedt een ideale mogelijkheid om jouw eigen wijnkelder te creëren. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje en inbouwspots. WOONKAMER De sfeervolle, lichte living (ca. 30m2) staat in open verbinding met de moderne open keuken aan de achterzijde en beschikt over een schouw met rookkanaal, openslaande deuren naar de achtertuin, houten lamelparket vloer, hoge plinten en strak stucwerk wand- en plafondafwerking met authentieke jaren 50 stuclijsten. Door het grote raam met brede vensterbank aan de voorzijde, het zijraam én de openslaande deuren aan de achterzijde heeft deze kamer enorm veel lichtinval en krijgt het een zeer ruimtelijk effect. KEUKEN De keuken is voorzien van een wandopstelling én spoeleiland met eetbar, onderbouwkasten met een ingebouwde vaatwasser en een composiet werkblad met rvs-spoelbak. De wandopstelling beschikt over brede lades, een 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, twee hoge kasten met een ingebouwde koel-vriescombinatie, grote oven en inbouwspots. Vanuit deze ruimte is middels een loopdeur direct tuincontact mogelijk. EERSTE VERDIEPING Overloop, met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking (behalve de kleine slaapkamer met deels behang wandafwerking). SLAAPKAMERS (3) (ouder) slaapkamer I (ca. 3.85 x 3.70m.) gelegen aan de achterzijde met hardhouten kozijnen en inbouwspots; slaapkamer II (ca. 2.65 x 2.05m.) eveneens gelegen aan de achterzijde met kunststof kozijn (draai/kiep) met toegang tot het balkon; slaapkamer III (ca. 3.70 x 3.48m.) gelegen aan de voorzijde met kunststof kozijn en inbouwspots. BADKAMER Modern uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche met losse handdouche en inbouwkranen en glazenscherm, tegelvloer met een drain, designradiator, inbouwspots en tot slot een houten wastafelmeubel met onderbouwkast en een witte waskom met rvs-inbouwkraan. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met toegang tot slaapkamer IV. VOORZOLDER De voorzolder is voorzien van geïsoleerd dakbeschot met een Velux dakraam, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats van de HR-combiketel. SLAAPKAMER (1) Royale zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, geïsoleerd dakbeschot en een fijne dakkapel. Deze slaapkamer biedt meer dan voldoende bergruimte achter het schot. TER INFORMATIE Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.