Direkt zum Inhalt
Logo von Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Markusberg 10

4822SK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Markusberg 10 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een royaal speelveld gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met o.a. maar liefst 4 slaapkamers, vrijstaande garage, voortuin en een verzorgde achtertuin met veranda en achterom. Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Inhoud: ca. 422 m³ Perceeloppervlakte: 172 m² LIGGING EN OMGEVING Deze woning is gelegen aan een autoluw woonhofje op een zeer kindvriendelijke locatie aan de rand van de woonwijk de Haagse Beemden. Mede door zijn indeling en de ligging aan het speelveld is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Op loop-/fietsafstand gelegen van het winkelcentrum ‘De Berg’, ‘Heksenwiel’, scholen en o.a. het station Breda Haagse Beemden/Prinsenbeek. In de nabije omgeving zijn tevens veel sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder ‘De Asterdplas’. Voor fiets- en wandelliefhebbers biedt het nabij gelegen buitengebied met landerijen, bossen en polders veel mogelijkheden. De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet (A16, A58 en A59) en het centrum van Breda is uitstekend. BOUWKWALITEIT De woning is traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (vrijwel geheel HR++). De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd, de tweede verdieping kunststof (dakkapel + Velux dakramen). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming en ten behoeve van het warme water is er een doorstroomapparaat (huur). De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De begane grond is geheel afgewerkt met plavuizen en spachtelputz wandafwerking. De eerste verdieping is voornamelijk afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. TUIN De achtertuin is ca. 10m diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai ingericht met een veranda, grote terrastegels, borders met vast groen en degelijke erfafscheiding. Verder heeft de tuin buitenverlichting, een buitenkraan, een overkapping voor afvalcontainers en een drainagesysteem voor soepele afwatering. De fraaie aluminium veranda (Pallazzo) is uitgevoerd met verlichting en heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van harmonicadeuren. Middels een poort is er toegang tot de straatzijde. De voortuin is eveneens verzorgd ingericht met vast groen en is omheind met een laag stalen hekwerk. VRIJSTAANDE GARAGE De stenen garage is voorzien van elektra, betonvloer en een stalen kanteldeur. BIJZONDERHEDEN: - Unieke ligging aan royaal speelveld; - Een ideale vrijstaande gezinswoning met veel ruimte en garage; - Veel parkeermogelijkheid direct naast de woning; - De begane grond is vrijwel geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur); - De bitumen dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2020. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de vaste kast met meterkast en unit stadsverwarming. De royale L- woonkamer is ca. 35 m² groot, heeft veel lichtinval en biedt mooi uitzicht over de tuin en het speelveld aan de voorzijde. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een elektrische kookplaat, een combi oven-magnetron, een koelkast en een afzuigkap (afvoer direct naar buiten). Vanuit de keuken is er toegang tot naar de tuin/veranda. Tussen de woonkamer en de keuken is de tussenhal gelegen met doorgang naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop evenals de slaapkamers zijn grotendeels afgewerkt met vloerbedekking; - Slaapkamer 1, (ca. 5.48m x 2.89m) ruim van formaat, gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met vloerbedekking; - Slaapkamer 2, (ca. 3.77m x 2.89m) gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met laminaat; - Slaapkamer 3, (ca. 4.37m x 2.10m) gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met vloerbedekking en momenteel in gebruik als kastenkamer; - Moderne, kwalitatief hoogwaardige badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met glazen deuren, wandcloset, handdoekenradiator, wastafel in meubel evenals spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder met tegelvloer en Velux kunststof dakraam biedt toegang tot; - Slaapkamer 4 (ca. 3.05m x 5.75m) met kunststof dakkapel en veel bergruimte achter de schuine kanten. De slaapkamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en spachtelputz wandafweking; - Tussenruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; - Royale praktische bergruimte aan de voorzijde; - Berging aan de achterzijde met unit mechanische ventilatie.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4822

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.