Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Markusberg 10

4822SK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Markusberg 10 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een royaal speelveld gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met o.a. maar liefst 4 slaapkamers, vrijstaande garage, voortuin en een verzorgde achtertuin met veranda en achterom. Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Inhoud: ca. 422 m³ Perceeloppervlakte: 172 m² LIGGING EN OMGEVING Deze woning is gelegen aan een autoluw woonhofje op een zeer kindvriendelijke locatie aan de rand van de woonwijk de Haagse Beemden. Mede door zijn indeling en de ligging aan het speelveld is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Op loop-/fietsafstand gelegen van het winkelcentrum ‘De Berg’, ‘Heksenwiel’, scholen en o.a. het station Breda Haagse Beemden/Prinsenbeek. In de nabije omgeving zijn tevens veel sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder ‘De Asterdplas’. Voor fiets- en wandelliefhebbers biedt het nabij gelegen buitengebied met landerijen, bossen en polders veel mogelijkheden. De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet (A16, A58 en A59) en het centrum van Breda is uitstekend. BOUWKWALITEIT De woning is traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (vrijwel geheel HR++). De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd, de tweede verdieping kunststof (dakkapel + Velux dakramen). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming en ten behoeve van het warme water is er een doorstroomapparaat (huur). De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De begane grond is geheel afgewerkt met plavuizen en spachtelputz wandafwerking. De eerste verdieping is voornamelijk afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. TUIN De achtertuin is ca. 10m diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai ingericht met een veranda, grote terrastegels, borders met vast groen en degelijke erfafscheiding. Verder heeft de tuin buitenverlichting, een buitenkraan, een overkapping voor afvalcontainers en een drainagesysteem voor soepele afwatering. De fraaie aluminium veranda (Pallazzo) is uitgevoerd met verlichting en heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van harmonicadeuren. Middels een poort is er toegang tot de straatzijde. De voortuin is eveneens verzorgd ingericht met vast groen en is omheind met een laag stalen hekwerk. VRIJSTAANDE GARAGE De stenen garage is voorzien van elektra, betonvloer en een stalen kanteldeur. BIJZONDERHEDEN: - Unieke ligging aan royaal speelveld; - Een ideale vrijstaande gezinswoning met veel ruimte en garage; - Veel parkeermogelijkheid direct naast de woning; - De begane grond is vrijwel geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur); - De bitumen dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2020. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de vaste kast met meterkast en unit stadsverwarming. De royale L- woonkamer is ca. 35 m² groot, heeft veel lichtinval en biedt mooi uitzicht over de tuin en het speelveld aan de voorzijde. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een elektrische kookplaat, een combi oven-magnetron, een koelkast en een afzuigkap (afvoer direct naar buiten). Vanuit de keuken is er toegang tot naar de tuin/veranda. Tussen de woonkamer en de keuken is de tussenhal gelegen met doorgang naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop evenals de slaapkamers zijn grotendeels afgewerkt met vloerbedekking; - Slaapkamer 1, (ca. 5.48m x 2.89m) ruim van formaat, gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met vloerbedekking; - Slaapkamer 2, (ca. 3.77m x 2.89m) gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met laminaat; - Slaapkamer 3, (ca. 4.37m x 2.10m) gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met vloerbedekking en momenteel in gebruik als kastenkamer; - Moderne, kwalitatief hoogwaardige badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met glazen deuren, wandcloset, handdoekenradiator, wastafel in meubel evenals spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder met tegelvloer en Velux kunststof dakraam biedt toegang tot; - Slaapkamer 4 (ca. 3.05m x 5.75m) met kunststof dakkapel en veel bergruimte achter de schuine kanten. De slaapkamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en spachtelputz wandafweking; - Tussenruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; - Royale praktische bergruimte aan de voorzijde; - Berging aan de achterzijde met unit mechanische ventilatie.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
172 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.