Jump to content
Logo of My New House MAKELAARS

Middellaan 460 E27

4811ZT Breda • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 8.030

Photo Gallery

Middellaan 460 E27 Breda
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Exclusief penthouse met panoramisch uitzicht en luxe afwerking Welkom in dit schitterende penthouse waar comfort, ruimte en stijl samenkomen op het hoogste niveau. Gelegen op een toplocatie biedt dit penthouse een adembenemend panoramisch uitzicht en optimale privacy. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De royale leefruimte biedt een spectaculair uitzicht dat elk moment van de dag verandert. Of u nu ’s ochtends geniet van een kop koffie bij zonsopgang of ’s avonds ontspant met de lichten van de stad op de achtergrond—hier woont u op niveau. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het penthouse beschikt over meerdere ruime slaapkamers, en een luxe afgewerkte badkamer. In de master bedroom treft u een Bubbelbad, waarin u zich na een lange dag met het genot van een drankje kunt ontspannen. Het absolute hoogtepunt is het riante terras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Een eigen Penthouse in het levendige hart van Breda!!! Houdt u van exclusiviteit en luxe? Grijp dan nú deze kans. Het Penthouse, heeft een ruime gebruiksoppervlakte wonen van ca 98,50M2 Bijzonder in de binnenstad van Breda, is jouw eigen parkeerplaats, welke in eigendom is, in de ondergrondse parkeerkelder. Je hoeft nooit meer onnodig eindeloos te zoeken naar een parkeerplaats in deze bruisende stad. Het Penthouse heeft uiteraard een energielabel A! Wat garant staat voor comfortabel wonen en een besparing op de maandelijkse energiekosten. De eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard om het Penthouse tot een paradijs te maken. Het eindresultaat zorgt voor een optimaal comfortabel woongenot. Dit penthouse biedt een unieke combinatie van luxe wonen en een centrale ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en exclusiviteit. Het penthouse nader beschreven: Slaapkamer 1: Voorzien van een houten vloer van hoge kwaliteit, een grote vaste kastenwand en ombouw radiator. Slaapkamer 2: Voorzien van een houten vloer van hoge kwaliteit en een ingebouwde whirlpoolbad op maat gemaakt. Toilet: Volledig betegelde toilet met fontein Berging 1: Voorzien van CV ruimte. Berging 2: Voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Moderne badkamer: Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met wastafel. Keuken: L-vormige keuken met diverse kasten, inbouwapparatuur: combi/magnetron en oven. Inductie kookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Woonkamer: zitgedeelte. Elektrische open haard met verwarm functie voor de ambiance, eetgedeelte/ Directe omgeving: Wonen aan de Middellaan betekent wonen in het hart van Breda. Supermarkten, winkels, restaurants, eetcafés en sfeervolle terrassen en de bruisende haven op loopafstand!! Ook het centraal station en diverse busverbindingen zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Voor de kinderen een Kinderspeeltuin op ca. 300 meter afstand. Bezoekers parkeerregeling: Parkeren voor slechts 25 eurocent per uur !! Ook noemenswaardig: - Instapklare penthouse - Riant dakterras - Eigen parkeerplaats in kelder - Eigen berging in kelder - Gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A - Parkeerplaats in EIGENDOM, parkeerkelder. - Vve bijdrage €274,52 - Gezonde en actieve vve - Loopafstand centrum Breda! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Mynewhouse makelaars, geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,34%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.