Direct naar de inhoud
Logo van My New House MAKELAARS

Middellaan 460 E27

4811ZT Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.030

Fotogalerij

Middellaan 460 E27 Breda
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief penthouse met panoramisch uitzicht en luxe afwerking Welkom in dit schitterende penthouse waar comfort, ruimte en stijl samenkomen op het hoogste niveau. Gelegen op een toplocatie biedt dit penthouse een adembenemend panoramisch uitzicht en optimale privacy. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De royale leefruimte biedt een spectaculair uitzicht dat elk moment van de dag verandert. Of u nu ’s ochtends geniet van een kop koffie bij zonsopgang of ’s avonds ontspant met de lichten van de stad op de achtergrond—hier woont u op niveau. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het penthouse beschikt over meerdere ruime slaapkamers, en een luxe afgewerkte badkamer. In de master bedroom treft u een Bubbelbad, waarin u zich na een lange dag met het genot van een drankje kunt ontspannen. Het absolute hoogtepunt is het riante terras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Een eigen Penthouse in het levendige hart van Breda!!! Houdt u van exclusiviteit en luxe? Grijp dan nú deze kans. Het Penthouse, heeft een ruime gebruiksoppervlakte wonen van ca 98,50M2 Bijzonder in de binnenstad van Breda, is jouw eigen parkeerplaats, welke in eigendom is, in de ondergrondse parkeerkelder. Je hoeft nooit meer onnodig eindeloos te zoeken naar een parkeerplaats in deze bruisende stad. Het Penthouse heeft uiteraard een energielabel A! Wat garant staat voor comfortabel wonen en een besparing op de maandelijkse energiekosten. De eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard om het Penthouse tot een paradijs te maken. Het eindresultaat zorgt voor een optimaal comfortabel woongenot. Dit penthouse biedt een unieke combinatie van luxe wonen en een centrale ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en exclusiviteit. Het penthouse nader beschreven: Slaapkamer 1: Voorzien van een houten vloer van hoge kwaliteit, een grote vaste kastenwand en ombouw radiator. Slaapkamer 2: Voorzien van een houten vloer van hoge kwaliteit en een ingebouwde whirlpoolbad op maat gemaakt. Toilet: Volledig betegelde toilet met fontein Berging 1: Voorzien van CV ruimte. Berging 2: Voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Moderne badkamer: Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met wastafel. Keuken: L-vormige keuken met diverse kasten, inbouwapparatuur: combi/magnetron en oven. Inductie kookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Woonkamer: zitgedeelte. Elektrische open haard met verwarm functie voor de ambiance, eetgedeelte/ Directe omgeving: Wonen aan de Middellaan betekent wonen in het hart van Breda. Supermarkten, winkels, restaurants, eetcafés en sfeervolle terrassen en de bruisende haven op loopafstand!! Ook het centraal station en diverse busverbindingen zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Voor de kinderen een Kinderspeeltuin op ca. 300 meter afstand. Bezoekers parkeerregeling: Parkeren voor slechts 25 eurocent per uur !! Ook noemenswaardig: - Instapklare penthouse - Riant dakterras - Eigen parkeerplaats in kelder - Eigen berging in kelder - Gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A - Parkeerplaats in EIGENDOM, parkeerkelder. - Vve bijdrage €274,52 - Gezonde en actieve vve - Loopafstand centrum Breda! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Mynewhouse makelaars, geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.