Ir directamente al contenido
Logotipo de My New House MAKELAARS

Middellaan 460 E27

4811ZT Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 8.030

Galería de fotos

Middellaan 460 E27 Breda
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief penthouse met panoramisch uitzicht en luxe afwerking Welkom in dit schitterende penthouse waar comfort, ruimte en stijl samenkomen op het hoogste niveau. Gelegen op een toplocatie biedt dit penthouse een adembenemend panoramisch uitzicht en optimale privacy. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De royale leefruimte biedt een spectaculair uitzicht dat elk moment van de dag verandert. Of u nu ’s ochtends geniet van een kop koffie bij zonsopgang of ’s avonds ontspant met de lichten van de stad op de achtergrond—hier woont u op niveau. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het penthouse beschikt over meerdere ruime slaapkamers, en een luxe afgewerkte badkamer. In de master bedroom treft u een Bubbelbad, waarin u zich na een lange dag met het genot van een drankje kunt ontspannen. Het absolute hoogtepunt is het riante terras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Een eigen Penthouse in het levendige hart van Breda!!! Houdt u van exclusiviteit en luxe? Grijp dan nú deze kans. Het Penthouse, heeft een ruime gebruiksoppervlakte wonen van ca 98,50M2 Bijzonder in de binnenstad van Breda, is jouw eigen parkeerplaats, welke in eigendom is, in de ondergrondse parkeerkelder. Je hoeft nooit meer onnodig eindeloos te zoeken naar een parkeerplaats in deze bruisende stad. Het Penthouse heeft uiteraard een energielabel A! Wat garant staat voor comfortabel wonen en een besparing op de maandelijkse energiekosten. De eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard om het Penthouse tot een paradijs te maken. Het eindresultaat zorgt voor een optimaal comfortabel woongenot. Dit penthouse biedt een unieke combinatie van luxe wonen en een centrale ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en exclusiviteit. Het penthouse nader beschreven: Slaapkamer 1: Voorzien van een houten vloer van hoge kwaliteit, een grote vaste kastenwand en ombouw radiator. Slaapkamer 2: Voorzien van een houten vloer van hoge kwaliteit en een ingebouwde whirlpoolbad op maat gemaakt. Toilet: Volledig betegelde toilet met fontein Berging 1: Voorzien van CV ruimte. Berging 2: Voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Moderne badkamer: Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met wastafel. Keuken: L-vormige keuken met diverse kasten, inbouwapparatuur: combi/magnetron en oven. Inductie kookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Woonkamer: zitgedeelte. Elektrische open haard met verwarm functie voor de ambiance, eetgedeelte/ Directe omgeving: Wonen aan de Middellaan betekent wonen in het hart van Breda. Supermarkten, winkels, restaurants, eetcafés en sfeervolle terrassen en de bruisende haven op loopafstand!! Ook het centraal station en diverse busverbindingen zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Voor de kinderen een Kinderspeeltuin op ca. 300 meter afstand. Bezoekers parkeerregeling: Parkeren voor slechts 25 eurocent per uur !! Ook noemenswaardig: - Instapklare penthouse - Riant dakterras - Eigen parkeerplaats in kelder - Eigen berging in kelder - Gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A - Parkeerplaats in EIGENDOM, parkeerkelder. - Vve bijdrage €274,52 - Gezonde en actieve vve - Loopafstand centrum Breda! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Mynewhouse makelaars, geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,34%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.