Direkt zum Inhalt
Logo von My New House MAKELAARS

Middellaan 460 E27

4811ZT Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.030

Fotoalbum

Middellaan 460 E27 Breda
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief penthouse met panoramisch uitzicht en luxe afwerking Welkom in dit schitterende penthouse waar comfort, ruimte en stijl samenkomen op het hoogste niveau. Gelegen op een toplocatie biedt dit penthouse een adembenemend panoramisch uitzicht en optimale privacy. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De royale leefruimte biedt een spectaculair uitzicht dat elk moment van de dag verandert. Of u nu ’s ochtends geniet van een kop koffie bij zonsopgang of ’s avonds ontspant met de lichten van de stad op de achtergrond—hier woont u op niveau. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het penthouse beschikt over meerdere ruime slaapkamers, en een luxe afgewerkte badkamer. In de master bedroom treft u een Bubbelbad, waarin u zich na een lange dag met het genot van een drankje kunt ontspannen. Het absolute hoogtepunt is het riante terras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Een eigen Penthouse in het levendige hart van Breda!!! Houdt u van exclusiviteit en luxe? Grijp dan nú deze kans. Het Penthouse, heeft een ruime gebruiksoppervlakte wonen van ca 98,50M2 Bijzonder in de binnenstad van Breda, is jouw eigen parkeerplaats, welke in eigendom is, in de ondergrondse parkeerkelder. Je hoeft nooit meer onnodig eindeloos te zoeken naar een parkeerplaats in deze bruisende stad. Het Penthouse heeft uiteraard een energielabel A! Wat garant staat voor comfortabel wonen en een besparing op de maandelijkse energiekosten. De eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard om het Penthouse tot een paradijs te maken. Het eindresultaat zorgt voor een optimaal comfortabel woongenot. Dit penthouse biedt een unieke combinatie van luxe wonen en een centrale ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en exclusiviteit. Het penthouse nader beschreven: Slaapkamer 1: Voorzien van een houten vloer van hoge kwaliteit, een grote vaste kastenwand en ombouw radiator. Slaapkamer 2: Voorzien van een houten vloer van hoge kwaliteit en een ingebouwde whirlpoolbad op maat gemaakt. Toilet: Volledig betegelde toilet met fontein Berging 1: Voorzien van CV ruimte. Berging 2: Voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Moderne badkamer: Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met wastafel. Keuken: L-vormige keuken met diverse kasten, inbouwapparatuur: combi/magnetron en oven. Inductie kookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Woonkamer: zitgedeelte. Elektrische open haard met verwarm functie voor de ambiance, eetgedeelte/ Directe omgeving: Wonen aan de Middellaan betekent wonen in het hart van Breda. Supermarkten, winkels, restaurants, eetcafés en sfeervolle terrassen en de bruisende haven op loopafstand!! Ook het centraal station en diverse busverbindingen zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Voor de kinderen een Kinderspeeltuin op ca. 300 meter afstand. Bezoekers parkeerregeling: Parkeren voor slechts 25 eurocent per uur !! Ook noemenswaardig: - Instapklare penthouse - Riant dakterras - Eigen parkeerplaats in kelder - Eigen berging in kelder - Gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A - Parkeerplaats in EIGENDOM, parkeerkelder. - Vve bijdrage €274,52 - Gezonde en actieve vve - Loopafstand centrum Breda! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Mynewhouse makelaars, geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,34%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.