Jump to content
Logo of Interhouse makelaars Breda

Prins Frederiklaan

4835LE Breda • Noord-Brabant

Available

€ 3.400 p/m

Rental price /m²: € 22

Photo Gallery

Prins Frederiklaan Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Perfect onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel C) half vrijstaand herenhuis op toplocatie in Breda-Zuid. In het hart van de geliefde, kindvriendelijke en vooroorlogse woonwijk ’t Ginneken gesitueerd, een royaal, half vrijstaand karakteristiek woonhuis met een op het zuidoosten gelegen achtertuin met prachtige veranda, 2 badkamers, stenen berging en zijingang. Onlangs is de vloer en spouw geïsoleerd. Tevens zijn er zonnepanelen geplaatst. Voor een woning uit deze bouwperiode levert dat een zeer goed energielabel C op. Begane grond: Overdekte entree. Vestibule (circa 2.08 x 1.93m) met eiken houtenvloer en tochtdeur met glas-in-lood ramen naar centrale hal. Centrale hal (circa 2.08 x 3.56m inclusief trapopgang) met eiken houtenvloer, toiletruimte met hoekfonteintje, kelder op stahoogte (circa 2.08 x 3.45m) en toegang tot living. Living met open keuken (totale leef oppervlakte circa 45m²) voorzien van eiken houtenvloer en onderverdeeld in: living met ronde erker aan de zijkant (circa 3.54 x 8.98m en 2.54 x 3.74m), 2 vaste kasten, convectorput en openslaande tuindeuren naar de achtertuin; open keuken (circa 1.97 x 3.17m) met loopdeur naar achtertuin. De L-vormige keukeninrichting is onder andere voorzien van een hardstenen aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, roestvrijstalen 5-pits ‘Solitaire’ gasfornuis met oven, roestvrijstalen ‘Boretti’ afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, apothekerskast en roestvrijstalen magnetron. Eerste verdieping: Overloop met eiken houtenvloer (circa 2.09 x 3.22m inclusief trapopgang), toiletruimte, vaste kast (circa 2.55 x 1.02m) momenteel in gebruik als ‘walk-in closet’ en ook toegankelijk vanuit de masterbedroom. Voorts toegang tot: slaapkamer (circa 2.09 x 2.65m) gelegen aan de voorzijde met eiken houtenvloer; slaapkamer (circa 3.56 x 3.75m) gelegen aan de voorzijde met eiken houtenvloer, vast kast en openslaande deuren naar balkon; masterbedroom (circa 3.56 x 4.04m) gelegen aan de achterzijde met eiken houtenvloer en vaste kast; badkamer (circa 2.09 x 2.86m) gelegen aan de achterzijde met tegelvloer en loopdeur naar balkon. De inrichting is voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche en 2 vaste wastafels op meubel. Tweede verdieping: Overloop (circa 2.11 x 2.28m inclusief trapopgang) en geeft toegang tot: badkamer (vloermaat circa 2.11 x 2.54m) gelegen aan de voorzijde met dakkapel, vaste wastafel en vrijstaand ligbad; wasruimte (vloermaat circa 3.61 x 4.22m) met groot Velux dakraam, dakkapel aan de voorzijde en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, 2 vaste kasten waarin opstelling cv-unit en middels een losse trap is een vide (vloermaat circa 2.13 x 2.80m) bereikbaar; slaapkamer (vloermaat circa 5.24 x 3.50m) gelegen aan de achterzijde met een grote dakkapel, vaste kast en bergruimte achter het knieschot. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met speelgazon, zijpoort, sierbestrating en een prachtige veranda (circa 3.47/2.57 x 2.98m) met stenen berging (circa 2.44 x 3.55m) voorzien van elektra. De heerlijk zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Algemeen: Dit karakteristieke half vrijstaande herenhuis is gesitueerd in Breda-Zuid midden in de geliefde kindvriendelijke woonwijk ’t Ginneken. Op een steenworp afstand van het Ginnekenmarktje, het Mastbos en diverse scholen en sportfaciliteiten. De situering ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentra en uitvalswegen is uitstekend te noemen. De authentieke elementen zoals de paneeldeuren en glas-in-lood ramen zijn nog aanwezig.

Alle features

Basis

Rental price
€ 3.400 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2
Floors
3

Areas and volumes

Living area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Aanwezig (gelegen op het zuidwesten)

Planning

Available since
30-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.