Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Mgr. Horsthuisstraat 27

4813XM Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.640

Fotoalbum

Mgr. Horsthuisstraat 27 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en energiezuinig 4-kamerappartement (2018) met twee balkons en eigen berging. In het kleinschalige en in 2019 gebouwde appartementencomplex Haag5 bevindt zich dit modern afgewerkte 4-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is ruim, licht en zeer onderhoudsvriendelijk, met een prettige woonkamer voorzien van schuifpui naar het balkon, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een luxe, ruime badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een extra balkon. Het appartement ligt aan een doodlopende weg, waar u kunt genieten van privacy, verkeersluwte en voldoende parkeergelegenheid. Ondanks deze rustige ligging bevindt u zich direct achter de historische Haagweg, de oudste verbindingsweg tussen Princenhage en Breda. Dankzij de recente bouw is het appartement uitstekend geïsoleerd en daarmee energiezuinig, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én lage energiekosten. Op loopafstand ligt de gezellige Haagsemarkt en met de fiets bent u binnen enkele minuten op de Grote Markt. Winkels, scholen, de woonboulevard, het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier woont u rustig, modern én centraal. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! BEGANE GROND CENTRALE ENTREE Overdekte entree met brievenbussen, bellenbord en intercominstallatie in afsluitbare centrale hal met toegang tot lifthal, trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen op de begane grond. BERGING Berging (ca. 2.55 x 2.30 m) voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING GALERIJ/ENTREE Via galerij toegang tot het appartement. Entree in gang met video-intercominstallatie, meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), cv-kast met combi-ketel en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Vanuit deze gang voorts toegang tot toilet, slaapkamers, badkamer, berging en woonkamer. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. INPANDIGE BERGING Inpandige berging (ca. 2.20 x 2.60 m) met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer (ca. 6.10 x 6.00/6.80 m) staat in open verbinding met de keuken en heeft een fijne lichtinval. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon (ca. 2.35 x 2.75 m) dat is gesitueerd op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer toegang tot hoofdslaapkamer. OPEN KEUKEN De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad, rvs-spoelbak, inductiekookplaat, combimagnetron, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, 3-laden vriezer en diverse lades en kasten. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer (ca. 6.20 x 3.25 m), gelegen aan de voorzijde met toegang tot 2e balkon (ca. 1.60 x 2.25 m) gesitueerd op het zuidoosten. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.60 x 4.90 m), gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 2.20 x 3.40/4.60 m), gelegen aan de achterzijde. BADKAMER Royale, luxe badkamer (ca. 3.05 x 3.20 m) met fraaie wand- en vloerbetegeling, voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche en hardglazen schuifdeur, een badkamermeubel met brede wastafel en 2 kranen, laden en een spiegel met verlichting, een wandcloset met inbouwreservoir, een handdoekradiator en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is voorzien van een fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming, welke per ruimte is te regelen. • Alle wanden zijn strak afgewerkt. • Rondom het appartementencomplex is voldoende openbare parkeergelegenheid. • Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 150,40 per maand voor woning en de berging. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4813

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.