Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Mgr. Horsthuisstraat 49

4813XM Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 422.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.290

2 % Übertragungssteuer (€ 8.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 432.290

Kaufpreis /m²: € 5.146

Fotoalbum

Mgr. Horsthuisstraat 49 Breda
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit 3-kamerappartement met balkon op het zonnige zuiden bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex Haag 5, rustig gelegen achter de Haagweg. Het lichte appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken. Het appartement telt twee slaapkamers en een moderne badkamer. Voor extra gemak is er een inpandige bergruimte aanwezig en een separate berging op de begane grond. De locatie is uitstekend op korte afstand van het gezellige Princenhage, het bruisende centrum van Breda en diverse uitvalswegen. Nieuwsgierig naar dit toffe appartement? Bel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Begane grond De entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. De centrale hal heeft een trappenhuis en een liftinstallatie. Tweede verdieping De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en de glazen openslaande deur naar het balkon toe. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi oven/magnetron. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon. Ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en een handdoekenradiator. De inpandige berging met opstelling van de CV-ketel heeft aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Locatie Gelegen op een rustige maar uitstekende locatie nabij het centrum van Breda bevindt zich dit appartement. De Mgr. Horsthuisstraat maakt deel uit van het moderne appartementencomplex Haag 5, dat een fijne mix biedt van eigentijds wonen en rust. Op korte afstand is het gezellige Princenhage met haar Haagsemarkt gelegen met diverse restaurants, winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving, waaronder aan de Haagweg, zijn ook diverse winkels, cafés en afhaalgelegenheden te vinden. Via de Haagweg en Haagdijk bereik je op enkele minuten fietsafstand gemakkelijk het bruisende centrum van Breda. In de buurt zijn verschillende sportfaciliteiten in de buurt, evenals het “Zaartpark” en “Van Sonsbeeck park” waar u kunt genieten van de groene omgeving. Op 500 meter loopafstand is een busverbinding aanwezig. Op korte afstand is de woonboulevard bereikbaar aan de Ettensebaan. De uitvalswegen richting de A16 en A58 zijn zeer gunstig gelegen. Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 2020; - Het appartement is voorzien van een energielabel A; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Het appartement heeft een CV-ketel; - Er is mechanische ventilatie aanwezig; - Openbaar parkeren voor de deur van het complex; - De VvE bijdrage is € 113 per maand.

Hypothek berekenen

€ 422.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.290

2 % Übertragungssteuer (€ 8.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 432.290

2,78%

Jährlich

%

€ 21.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 422.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4813

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.