Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Mgr. Horsthuisstraat 49

4813XM Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 422.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.290

2% overdrachtsbelasting (€ 8.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 432.290

Koopprijs /m²: € 5.146

Fotogalerij

Mgr. Horsthuisstraat 49 Breda
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit 3-kamerappartement met balkon op het zonnige zuiden bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex Haag 5, rustig gelegen achter de Haagweg. Het lichte appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken. Het appartement telt twee slaapkamers en een moderne badkamer. Voor extra gemak is er een inpandige bergruimte aanwezig en een separate berging op de begane grond. De locatie is uitstekend op korte afstand van het gezellige Princenhage, het bruisende centrum van Breda en diverse uitvalswegen. Nieuwsgierig naar dit toffe appartement? Bel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Begane grond De entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. De centrale hal heeft een trappenhuis en een liftinstallatie. Tweede verdieping De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en de glazen openslaande deur naar het balkon toe. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi oven/magnetron. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon. Ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en een handdoekenradiator. De inpandige berging met opstelling van de CV-ketel heeft aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Locatie Gelegen op een rustige maar uitstekende locatie nabij het centrum van Breda bevindt zich dit appartement. De Mgr. Horsthuisstraat maakt deel uit van het moderne appartementencomplex Haag 5, dat een fijne mix biedt van eigentijds wonen en rust. Op korte afstand is het gezellige Princenhage met haar Haagsemarkt gelegen met diverse restaurants, winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving, waaronder aan de Haagweg, zijn ook diverse winkels, cafés en afhaalgelegenheden te vinden. Via de Haagweg en Haagdijk bereik je op enkele minuten fietsafstand gemakkelijk het bruisende centrum van Breda. In de buurt zijn verschillende sportfaciliteiten in de buurt, evenals het “Zaartpark” en “Van Sonsbeeck park” waar u kunt genieten van de groene omgeving. Op 500 meter loopafstand is een busverbinding aanwezig. Op korte afstand is de woonboulevard bereikbaar aan de Ettensebaan. De uitvalswegen richting de A16 en A58 zijn zeer gunstig gelegen. Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 2020; - Het appartement is voorzien van een energielabel A; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Het appartement heeft een CV-ketel; - Er is mechanische ventilatie aanwezig; - Openbaar parkeren voor de deur van het complex; - De VvE bijdrage is € 113 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 422.000

Kosten koper (geschat): € 10.290

2% overdrachtsbelasting (€ 8.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 432.290

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 422.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4813

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.