Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Middellaan 220

4811VM Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Middellaan 220 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Breda – Middellaan 220 Droom jij van een appartement midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik én het comfort van een eigen parkeerplaats? Een plek waar je zó in kunt, zonder te hoeven klussen? Dan zou Middellaan 220 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Dit moderne en lichte appartement van circa 70 m² ligt pal in het centrum van Breda, heeft twee fijne slaapkamers, een complete keuken en badkamer, én een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging op de tweede verdieping, kijk je mooi uit over de omgeving en geniet je van verrassend veel rust in de levendige stad. En extra fijn: je auto parkeer je gewoon op je eigen plek in de afgesloten parkeerkelder. Centraal wonen met alles dichtbij. De Middellaan is een van die straten waar het stadsleven en comfort perfect samenkomen. Vanaf hier wandel je zo naar de bruisende binnenstad van Breda, met haar gezellige cafés, restaurants, winkels en het Chassé Theater. Ook het Centraal Station ligt op korte afstand, net als supermarkten, sportscholen en andere dagelijkse voorzieningen. Of je nu met de trein reist, graag fietst of de auto gebruikt – vanuit dit appartement is alles goed bereikbaar. Toch woon je hier rustig, zonder drukte voor je deur. De centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die graag alles bij de hand hebben, maar ook houden van comfort en privacy. Een nette portiek en eigen parkeerplek. Het appartementencomplex is netjes onderhouden. Bij binnenkomst in de centrale hal merk je direct dat het hier prettig wonen is: schoon, verzorgd en veilig. Via de trap bereik je gemakkelijk de tweede verdieping, waar jouw nieuwe thuis zich bevindt. Een groot pluspunt: in de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats. Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje in de drukke binnenstad – jouw auto staat hier altijd veilig en droog. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling én een eigen (fietsen)berging in de kelder. Licht, fris en instapklaar. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de hoeveelheid licht op. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterkant stroomt het daglicht binnen. De neutrale afwerking, lichte vloer en strakke wanden zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Hier hoef je niets meer aan te doen – alleen je spullen uitpakken en genieten. De hal is ruim en functioneel en biedt toegang tot alle vertrekken. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor je hier echt optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Woonkamer met toegang tot balkon. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is een fijne, lichte ruimte. Hier kun je makkelijk een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kwijt. Via de loopdeur heb je toegang tot het balkon aan de straatzijde. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de namiddag. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je een prettig uitzicht, zonder inkijk van voorbijgangers. Moderne open keuken. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl in hoekopstelling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een kookplaat, oven, koelkast, en vaatwasser. Of je nu graag uitgebreid kookt of liever snel iets bereidt – in deze keuken kan het allemaal. De opstelling is praktisch, met voldoende kastruimte en werkoppervlak. Twee slaapkamers, rustig gelegen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede kamer is licht en netjes afgewerkt – ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De tweede kamer grenst aan het tweede balkon aan de achterzijde. Deze buitenruimte ligt heerlijk rustig en is perfect voor een moment van ontspanning, ver weg van de stadse drukte. Strakke badkamer en apart toilet. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte. Alles is netjes betegeld in rustige, eigentijdse kleuren. Je begint en eindigt hier je dag in alle comfort. Het toilet is apart van de badkamer en bevindt zich direct naast de entree – ook dit is strak afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Praktische berging en technische ruimte In de hal bevindt zich ook een inpandige bergkast, waar je de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt en tevens de cv-ketel. Daarnaast is er ruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of andere handige zaken. Extra bergruimte heb je in de berging op de begane grond – perfect voor fietsen, koffers of gereedschap. Energiezuinig wonen met label C Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warm water lopen via een eigen cv-ketel. Dankzij het energielabel C zit je hier comfortabel én betaalbaar. Kort samengevat: Gelegen aan de Middellaan, midden in het centrum van Breda Circa 70 m² woonoppervlak Twee slaapkamers Balkon aan zowel de voor- als achterzijde Moderne open keuken met inbouwapparatuur Strakke badkamer met douche en wastafelmeubel Apart toilet Veel lichtinval door ramen aan twee kanten Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling Energielabel C Op loopafstand van winkels, horeca, station en stadshart Wordt dit jouw nieuwe thuis? Middellaan 220 is een heerlijk appartement met alle comfort die je zoekt in de stad: ruimte, licht, een moderne afwerking én een eigen parkeerplek. De ideale uitvalsbasis voor iedereen die centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust of gemak. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom langs en ervaar het zelf – de deur staat open voor jouw volgende stap!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.