Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Middellaan 220

4811VM Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Middellaan 220 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Breda – Middellaan 220 Droom jij van een appartement midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik én het comfort van een eigen parkeerplaats? Een plek waar je zó in kunt, zonder te hoeven klussen? Dan zou Middellaan 220 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Dit moderne en lichte appartement van circa 70 m² ligt pal in het centrum van Breda, heeft twee fijne slaapkamers, een complete keuken en badkamer, én een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging op de tweede verdieping, kijk je mooi uit over de omgeving en geniet je van verrassend veel rust in de levendige stad. En extra fijn: je auto parkeer je gewoon op je eigen plek in de afgesloten parkeerkelder. Centraal wonen met alles dichtbij. De Middellaan is een van die straten waar het stadsleven en comfort perfect samenkomen. Vanaf hier wandel je zo naar de bruisende binnenstad van Breda, met haar gezellige cafés, restaurants, winkels en het Chassé Theater. Ook het Centraal Station ligt op korte afstand, net als supermarkten, sportscholen en andere dagelijkse voorzieningen. Of je nu met de trein reist, graag fietst of de auto gebruikt – vanuit dit appartement is alles goed bereikbaar. Toch woon je hier rustig, zonder drukte voor je deur. De centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die graag alles bij de hand hebben, maar ook houden van comfort en privacy. Een nette portiek en eigen parkeerplek. Het appartementencomplex is netjes onderhouden. Bij binnenkomst in de centrale hal merk je direct dat het hier prettig wonen is: schoon, verzorgd en veilig. Via de trap bereik je gemakkelijk de tweede verdieping, waar jouw nieuwe thuis zich bevindt. Een groot pluspunt: in de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats. Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje in de drukke binnenstad – jouw auto staat hier altijd veilig en droog. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling én een eigen (fietsen)berging in de kelder. Licht, fris en instapklaar. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de hoeveelheid licht op. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterkant stroomt het daglicht binnen. De neutrale afwerking, lichte vloer en strakke wanden zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Hier hoef je niets meer aan te doen – alleen je spullen uitpakken en genieten. De hal is ruim en functioneel en biedt toegang tot alle vertrekken. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor je hier echt optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Woonkamer met toegang tot balkon. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is een fijne, lichte ruimte. Hier kun je makkelijk een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kwijt. Via de loopdeur heb je toegang tot het balkon aan de straatzijde. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de namiddag. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je een prettig uitzicht, zonder inkijk van voorbijgangers. Moderne open keuken. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl in hoekopstelling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een kookplaat, oven, koelkast, en vaatwasser. Of je nu graag uitgebreid kookt of liever snel iets bereidt – in deze keuken kan het allemaal. De opstelling is praktisch, met voldoende kastruimte en werkoppervlak. Twee slaapkamers, rustig gelegen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede kamer is licht en netjes afgewerkt – ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De tweede kamer grenst aan het tweede balkon aan de achterzijde. Deze buitenruimte ligt heerlijk rustig en is perfect voor een moment van ontspanning, ver weg van de stadse drukte. Strakke badkamer en apart toilet. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte. Alles is netjes betegeld in rustige, eigentijdse kleuren. Je begint en eindigt hier je dag in alle comfort. Het toilet is apart van de badkamer en bevindt zich direct naast de entree – ook dit is strak afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Praktische berging en technische ruimte In de hal bevindt zich ook een inpandige bergkast, waar je de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt en tevens de cv-ketel. Daarnaast is er ruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of andere handige zaken. Extra bergruimte heb je in de berging op de begane grond – perfect voor fietsen, koffers of gereedschap. Energiezuinig wonen met label C Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warm water lopen via een eigen cv-ketel. Dankzij het energielabel C zit je hier comfortabel én betaalbaar. Kort samengevat: Gelegen aan de Middellaan, midden in het centrum van Breda Circa 70 m² woonoppervlak Twee slaapkamers Balkon aan zowel de voor- als achterzijde Moderne open keuken met inbouwapparatuur Strakke badkamer met douche en wastafelmeubel Apart toilet Veel lichtinval door ramen aan twee kanten Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling Energielabel C Op loopafstand van winkels, horeca, station en stadshart Wordt dit jouw nieuwe thuis? Middellaan 220 is een heerlijk appartement met alle comfort die je zoekt in de stad: ruimte, licht, een moderne afwerking én een eigen parkeerplek. De ideale uitvalsbasis voor iedereen die centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust of gemak. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom langs en ervaar het zelf – de deur staat open voor jouw volgende stap!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.