Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Muiderslotstraat 101

4834KM Breda • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Muiderslotstraat 101 Breda
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, lichte tussenwoning met stenen berging. Zowel aan de voorzijde als achterzijde een diepe tuin, al met al een groot perceel bij deze tussenwoning. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten met voldoende bezonning doordat de tuin diep is. Vijf slaapkamers en een badkamer met ligbad. In 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Voldoende parkeerplaatsen op straat. De woning is gelegen op de grens van de woonwijken Overakker en Ypelaar. Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Op korte afstand van winkelcentrum De Burcht waar een grote diversiteit aan winkels te vinden is. Op loopafstand van tennis- en padelbanen van TVYpelaar. Zin in een terrasje of etentje in een gezellig restaurant dan is de Ginnekenmarkt snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook een heerlijke wandeling met kinderen richting een speeltuin of de kinderboerderij behoort tot de mogelijkheden. Een kinderdagverblijf is aan de overzijde van de woning gelegen. Kortom, een centrale, kindvriendelijke locatie. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe, trapkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, plafond voorzien van inbouwspots; lichte woonkamer door grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning, via een deur bereik je de tuin; open keuken met een keukeninrichting voorzien van een koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap, vanuit de keuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; betegelde toiletruimte met staand toilet; slaapkamer achterzijde; slaapkamer achterzijde; slaapkamer voorzijde; geheel betegelde badkamer met badkamermeubel met brede waskom en kastruimte, wandkast, ligbad met thermostaatkraan, douchewand, armatuur met handdouche en regendouche, designradiator. Tweede verdieping: zeer ruime voorzolder met dakkapel, aansluiting voor de wasappartuur en plaats van de cv ketel; slaapkamer met dakkapel; slaapkamer met dakkapel. Derde verdieping: ruime vliering bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping. Tuin en berging: diepe voortuin met gazon, beplanting en straatwerk. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en ingericht met terrassen, borders, gazon en bestrating. Eén zijde van de tuin heeft een houten schutting, de andere zijde van de tuin een schutting met hedra. Aan de achterzijde van het perceel een stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Aan de berging is een overkapping gebouwd waarin de poort naar de brandgang hangt. Bijzonderheden: -modernisering onder andere: glad stucwerk op wanden en plafonds; vloeren; hoge plinten; zwart schakelmateriaal; vlizotrap naar de vliering; -de woning heeft betonnen vloeren met deels laminaatafwerking en deels vloertegels; -in de woonkamer houten plankenvloer; -op de verdiepingen kunststof kozijnen met toepassing van dubbele beglazing en het draai-/kiepsysteem; -op de begane grond houten kozijnen met toepassing van dubbele beglazing, alleen bij de voordeur enkel glas; -nieuwe gevelpanelen met toepassing van isolatie; -meterkast 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; -Intergas cv ketel voor de verwarming en warmwatervoorziening van de badkamer; -close in boiler voor de warmwatervoorziening van de keuken. Ben je op zoek naar een woning met 5 slaapkamer op een goede centrale locatie, bel of mail ons dan voor een bezichtiging en we laten de woning graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.