Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Nicoline Swijgmanstraat 164
4822VL Breda • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 4.383
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Nicoline Swijgmanstraat in Breda. Dit betreft een ruime twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage, een voortuin met eigen oprit en een achtertuin met een grote overkapping en berging. Bovendien beschikt de woning over energielabel A en zijn er 11 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft aan de achterzijde een schitterend en blijvend vrij uitzicht over landgoed Burgst. Op de begane grond zijn er onder meer een ruime en zeer lichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, een ruime keuken en een hal met toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer en er is nog een derde slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een royale houten overkapping waardoor u vanaf het vroeg voorjaar tot het late najaar optimaal kunt genieten van het buitenleven. De straat waar de woning ligt is een rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Dit is ideaal voor de rust en privacy en in ieder geval zeer geschikt voor gezinnen met (jonge) kinderen. Daarnaast ligt de woning heel erg gunstig ten opzichte van winkels, basisscholen en een kinderdagverblijf. Er is ook een uitstekende busverbinding en het treinstation ligt om de hoek. Daarnaast zijn er een aantal sportverenigingen in de buurt en kenmerkt de buurt zich door veel groen. En heeft u behoefte aan nog meer levendigheid, dan is het bruisende centrum van de Bourgondische stad Breda binnen enkele minuten met de fiets of de auto te bereiken. Daar vindt u uiteraard alle grote winkels, vele gezellige terrasjes en een heleboel restaurantjes. Tenslotte zijn de snelwegen A16, A27 en A58 naar onder meer Tilburg/Eindhoven, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Spreekt dit u allemaal aan? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging via ons kantoor. De indeling van de woning is als volgt Begane grond Hal/entree met een laminaatvloer en de uitgebreide meterkast (10 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom) en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Toiletruimte De moderne toiletruimte is voorzien van witte wandtegels, donkergrijze tegels achter het toilet en donkere vloertegels. De ruimte is voorzien van een hangend toilet. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, waardoor er op elk moment van de dag een prettige lichtinval is. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich aan de keukenzijde in de woonkamer en is afgesloten middels een deur. Daarnaast is er in de woonkamer een handige trapkast met de opstelling van de unit voor de stadsverwarming en de warmtewisselaar en er is een luik naar de kruipruimte. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in een houttint. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin met direct uitzicht op het groen van landgoed Burgst. Keuken De ruime keuken heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling met voldoende onder- en bovenkastjes en als apparatuur een keramische kookplaat met een RVS afzuigkap, een spoelbak en een vaatwasmachine. De losse koel-vriescombinatie is ter overname. Garage Aan de voorzijde bevindt zich de inpandig bereikbare garage met een stalen kanteldeur en elektra. Perfect om een auto of motor te parkeren maar met een eenvoudige ingreep zou dit ook prima veranderd kunnen worden in bijvoorbeeld een kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is bovendien de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Dit is eenvoudig weer terug te brengen waardoor de eerste verdieping drie slaapkamers heeft. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning zodat er een perfecte temperatuur kan worden bereikt om te slapen. De wanden zijn allemaal licht uitgevoerd en op de vloer ligt een laminaatvloer. Het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof met HR++glas. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en heeft een groot dakraam. Net als op de slaapkamer aan de voorzijde zijn de wanden licht en is de vloer voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is licht betegeld met houten schrootjes tegen de schuine wand. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval en de badkamer is uitgerust met een douche, een staand toilet, een apart ligbad onder de schuine wand en een wastafel. Tweede verdieping Voorzolder Via de vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping is de voorzolder te bereiken. Hier vindt u veel bergruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Er is ook een aparte elektrische eindgroep voor een wasdroger zodat wasmachine en -droger gelijktijdig aan kunnen staan. Tevens is hier de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. De voorzolder heeft een klein dakraam voor lichtinval en ventilatie. Zolderkamer Ook de slaapkamer op zolder heeft een uitstekende lichtinval door het grote dakraam en deze is thans ingeruimd als hobbykamer/werkkamer met een bureau en vaste kasten. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Tevens is er een radiator aanwezig. Achtertuin De achtertuin ligt op het oosten en heeft een groot zonneterras en een looppad naar de achterzijde met tegels. Tevens zijn er diverse borders en gras en aan de achterzijde is een grote overkapping met een houten berging gerealiseerd. Hierdoor kunt u nagenoeg het gehele jaar optimaal genieten van de tuin. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook met aansluitend landgoed Burgst. Dit zorgt voor volop rust, natuur en het gevoel dat u in het bos bent. Algemeen: - Uitstekend onderhouden, ruime woning - Rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Kesteren (Haagse Beemden) - Goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (2019) - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Veel privacy door een weids uitzicht over natuurgebied Burgst.
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Inhalt
- 434 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Abeelstraat 9
4814HA Breda
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Steijnlaan 3
4818EP Breda
€ 365.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lange Weide 230
4827MC Breda
€ 850.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dr. Ariënsplein 27 C1
4812PL Breda
€ 269.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Baronielaan 139
4818PD Breda
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brusselstraat 27
4826NH Breda
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willebroekstraat 2
4826GG Breda
€ 395.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nijverheidssingel 217
4811ZV Breda
€ 269.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
