Aller directement au contenu
Logo de Crielaers Makelaardij & Taxaties

Nicoline Swijgmanstraat 164

4822VL Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.383

Galerie de photos

Nicoline Swijgmanstraat 164 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Nicoline Swijgmanstraat in Breda. Dit betreft een ruime twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage, een voortuin met eigen oprit en een achtertuin met een grote overkapping en berging. Bovendien beschikt de woning over energielabel A en zijn er 11 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft aan de achterzijde een schitterend en blijvend vrij uitzicht over landgoed Burgst. Op de begane grond zijn er onder meer een ruime en zeer lichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, een ruime keuken en een hal met toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer en er is nog een derde slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een royale houten overkapping waardoor u vanaf het vroeg voorjaar tot het late najaar optimaal kunt genieten van het buitenleven. De straat waar de woning ligt is een rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Dit is ideaal voor de rust en privacy en in ieder geval zeer geschikt voor gezinnen met (jonge) kinderen. Daarnaast ligt de woning heel erg gunstig ten opzichte van winkels, basisscholen en een kinderdagverblijf. Er is ook een uitstekende busverbinding en het treinstation ligt om de hoek. Daarnaast zijn er een aantal sportverenigingen in de buurt en kenmerkt de buurt zich door veel groen. En heeft u behoefte aan nog meer levendigheid, dan is het bruisende centrum van de Bourgondische stad Breda binnen enkele minuten met de fiets of de auto te bereiken. Daar vindt u uiteraard alle grote winkels, vele gezellige terrasjes en een heleboel restaurantjes. Tenslotte zijn de snelwegen A16, A27 en A58 naar onder meer Tilburg/Eindhoven, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Spreekt dit u allemaal aan? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging via ons kantoor. De indeling van de woning is als volgt Begane grond Hal/entree met een laminaatvloer en de uitgebreide meterkast (10 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom) en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Toiletruimte De moderne toiletruimte is voorzien van witte wandtegels, donkergrijze tegels achter het toilet en donkere vloertegels. De ruimte is voorzien van een hangend toilet. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, waardoor er op elk moment van de dag een prettige lichtinval is. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich aan de keukenzijde in de woonkamer en is afgesloten middels een deur. Daarnaast is er in de woonkamer een handige trapkast met de opstelling van de unit voor de stadsverwarming en de warmtewisselaar en er is een luik naar de kruipruimte. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in een houttint. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin met direct uitzicht op het groen van landgoed Burgst. Keuken De ruime keuken heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling met voldoende onder- en bovenkastjes en als apparatuur een keramische kookplaat met een RVS afzuigkap, een spoelbak en een vaatwasmachine. De losse koel-vriescombinatie is ter overname. Garage Aan de voorzijde bevindt zich de inpandig bereikbare garage met een stalen kanteldeur en elektra. Perfect om een auto of motor te parkeren maar met een eenvoudige ingreep zou dit ook prima veranderd kunnen worden in bijvoorbeeld een kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is bovendien de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Dit is eenvoudig weer terug te brengen waardoor de eerste verdieping drie slaapkamers heeft. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning zodat er een perfecte temperatuur kan worden bereikt om te slapen. De wanden zijn allemaal licht uitgevoerd en op de vloer ligt een laminaatvloer. Het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof met HR++glas. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en heeft een groot dakraam. Net als op de slaapkamer aan de voorzijde zijn de wanden licht en is de vloer voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is licht betegeld met houten schrootjes tegen de schuine wand. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval en de badkamer is uitgerust met een douche, een staand toilet, een apart ligbad onder de schuine wand en een wastafel. Tweede verdieping Voorzolder Via de vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping is de voorzolder te bereiken. Hier vindt u veel bergruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Er is ook een aparte elektrische eindgroep voor een wasdroger zodat wasmachine en -droger gelijktijdig aan kunnen staan. Tevens is hier de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. De voorzolder heeft een klein dakraam voor lichtinval en ventilatie. Zolderkamer Ook de slaapkamer op zolder heeft een uitstekende lichtinval door het grote dakraam en deze is thans ingeruimd als hobbykamer/werkkamer met een bureau en vaste kasten. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Tevens is er een radiator aanwezig. Achtertuin De achtertuin ligt op het oosten en heeft een groot zonneterras en een looppad naar de achterzijde met tegels. Tevens zijn er diverse borders en gras en aan de achterzijde is een grote overkapping met een houten berging gerealiseerd. Hierdoor kunt u nagenoeg het gehele jaar optimaal genieten van de tuin. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook met aansluitend landgoed Burgst. Dit zorgt voor volop rust, natuur en het gevoel dat u in het bos bent. Algemeen: - Uitstekend onderhouden, ruime woning - Rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Kesteren (Haagse Beemden) - Goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (2019) - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Veel privacy door een weids uitzicht over natuurgebied Burgst.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4822

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.