Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Priemkruid 16

4823NA Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.247

Fotoalbum

Priemkruid 16 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de sfeervolle Priemkruid, in de groene en waterrijke wijk De Kroeten, staat deze strak vormgegeven middenwoning (type kadewoning) met oprit, voorzien van laadpaal en inpandige berging. De leefverdieping is recent volledig en smaakvol verbouwd en biedt een royale woonkamer met veel lichtinval en een luxe leefkeuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping grenst de woonkamer aan een terras boven het water. Dankzij 8 zonnepanelen en goede isolatie is de woning bovendien zeer energiezuinig. Een instapklare woning met verrassend veel leefruimte en een stijlvolle afwerking. Ligging en omgeving De wijk Kroeten is een jonge, sfeervolle woonwijk, ontworpen met veel groen en waterpartijen. Bovendien grenst de wijk direct aan het buitengebied, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Op slechts enkele minuten fietsen vindt u het winkelcentrum Heksenwiel en het treinstation Prinsenbeek. De wijk biedt uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, een kinderdagverblijf en een medisch centrum. Tevens is Terheijden makkelijk bereikbaar als u met de fiets het veerpontje neemt. De uitvalswegen A16 en A27 zijn via de noordelijke rondweg snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor werk en ontspanning! Bouwkwaliteit en verduurzaming Gebouwd in 2005 met een volledig isolatiepakket (vloer-, muur- en dakisolatie). Aluminium kozijnen met HR++-beglazing; woningscheidende wanden als ankerloze spouwmuren voor minimale contactgeluiden. In 2013 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Verwarming en warm water via stadsverwarming; doorstroomapparaat gehuurd (ca. € 45,- per kwartaal). Indeling van de woning Begane grond Entree/tochtportaal met meterkast; hal met toilet (wandcloset en fonteintje), bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot badkamer en slaapkamer. Ruime badkamer met inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel. Grote slaapkamer aan de achterzijde (samengevoegd uit twee kamers; eenvoudige terugkeer naar 2 kamers mogelijk). Aan de voorzijde een inpandige berging met elektra. In dit woningtype is in sommige gevallen via de badkamer een doorgang naar de berging gerealiseerd; dit behoort hier eveneens tot de mogelijkheden. Eerste verdieping (volledig verbouwde leefetage – 2022) De oorspronkelijke slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een lichte en riante leefruimte is ontstaan (zit- en eetgedeelte ca. 34 m²) met schuifpui naar het terras op de eerste verdieping boven het water. Aan de voorzijde een luxe leefkeuken (ca. 15 m²) met spoeleiland, gouden spoelbak, koperen designkraan, vaatwasser en wijnvakken; in de wandopstelling een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en oven, plus veel bergruimte in laden en kasten. Strak stucwerk op wanden en plafonds, geïntegreerde wandverlichting, rustieke eiken vloerdelen met hoge plinten. Aan de voorzijde een rolluik met kantelbare lamellen voor privacy en prettige lichtregulering. Buiten Heerlijk terras op de eerste verdieping direct boven het water, bereikbaar via de woonkamer. Aan de voorzijde is een tweede zitplaats gecreëerd; toegestaan zolang parkeren op eigen terrein behouden blijft. Oprit aan de straatzijde. Tevens is er buiten aan de gevel een laadpaal aanwezig voor het opladen van een eventuele elektrische auto, comfortabel aan huis! Nieuwsgierig geworden? Een eigentijdse kadewoning met luxe leefetage, twee fijne buitenplekken en energiezuinige voorzieningen, op een rustige en goed bereikbare locatie in De Kroeten. Richtprijs: € 395.000, - k.k. deze richtprijs geeft een reële indicatie van het verwachte biedniveau. We laten u de ruimte en sfeer graag ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Aanbieding vrijblijvend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4823

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.