Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Priemkruid 16

4823NA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.247

Galerie de photos

Priemkruid 16 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de sfeervolle Priemkruid, in de groene en waterrijke wijk De Kroeten, staat deze strak vormgegeven middenwoning (type kadewoning) met oprit, voorzien van laadpaal en inpandige berging. De leefverdieping is recent volledig en smaakvol verbouwd en biedt een royale woonkamer met veel lichtinval en een luxe leefkeuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping grenst de woonkamer aan een terras boven het water. Dankzij 8 zonnepanelen en goede isolatie is de woning bovendien zeer energiezuinig. Een instapklare woning met verrassend veel leefruimte en een stijlvolle afwerking. Ligging en omgeving De wijk Kroeten is een jonge, sfeervolle woonwijk, ontworpen met veel groen en waterpartijen. Bovendien grenst de wijk direct aan het buitengebied, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Op slechts enkele minuten fietsen vindt u het winkelcentrum Heksenwiel en het treinstation Prinsenbeek. De wijk biedt uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, een kinderdagverblijf en een medisch centrum. Tevens is Terheijden makkelijk bereikbaar als u met de fiets het veerpontje neemt. De uitvalswegen A16 en A27 zijn via de noordelijke rondweg snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor werk en ontspanning! Bouwkwaliteit en verduurzaming Gebouwd in 2005 met een volledig isolatiepakket (vloer-, muur- en dakisolatie). Aluminium kozijnen met HR++-beglazing; woningscheidende wanden als ankerloze spouwmuren voor minimale contactgeluiden. In 2013 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Verwarming en warm water via stadsverwarming; doorstroomapparaat gehuurd (ca. € 45,- per kwartaal). Indeling van de woning Begane grond Entree/tochtportaal met meterkast; hal met toilet (wandcloset en fonteintje), bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot badkamer en slaapkamer. Ruime badkamer met inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel. Grote slaapkamer aan de achterzijde (samengevoegd uit twee kamers; eenvoudige terugkeer naar 2 kamers mogelijk). Aan de voorzijde een inpandige berging met elektra. In dit woningtype is in sommige gevallen via de badkamer een doorgang naar de berging gerealiseerd; dit behoort hier eveneens tot de mogelijkheden. Eerste verdieping (volledig verbouwde leefetage – 2022) De oorspronkelijke slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een lichte en riante leefruimte is ontstaan (zit- en eetgedeelte ca. 34 m²) met schuifpui naar het terras op de eerste verdieping boven het water. Aan de voorzijde een luxe leefkeuken (ca. 15 m²) met spoeleiland, gouden spoelbak, koperen designkraan, vaatwasser en wijnvakken; in de wandopstelling een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en oven, plus veel bergruimte in laden en kasten. Strak stucwerk op wanden en plafonds, geïntegreerde wandverlichting, rustieke eiken vloerdelen met hoge plinten. Aan de voorzijde een rolluik met kantelbare lamellen voor privacy en prettige lichtregulering. Buiten Heerlijk terras op de eerste verdieping direct boven het water, bereikbaar via de woonkamer. Aan de voorzijde is een tweede zitplaats gecreëerd; toegestaan zolang parkeren op eigen terrein behouden blijft. Oprit aan de straatzijde. Tevens is er buiten aan de gevel een laadpaal aanwezig voor het opladen van een eventuele elektrische auto, comfortabel aan huis! Nieuwsgierig geworden? Een eigentijdse kadewoning met luxe leefetage, twee fijne buitenplekken en energiezuinige voorzieningen, op een rustige en goed bereikbare locatie in De Kroeten. Richtprijs: € 395.000, - k.k. deze richtprijs geeft een reële indicatie van het verwachte biedniveau. We laten u de ruimte en sfeer graag ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Aanbieding vrijblijvend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.