Aller directement au contenu
Logo de ROGA Makelaars

Galvaniweg 13

4816CJ Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.077

Galerie de photos

Galvaniweg 13 Breda
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare starterswoning met energielabel C! Deze keurig onderhouden eindwoning is voorzien van een woonkamer met moderne open keuken, heerlijke tuin, 2 slaapkamers met een extra waskamer/werkkamer en een moderne badkamer. De woning biedt voldoende bergruimte door de ruime bergzolder. De Galvaniweg is een autoluwe, kindvriendelijke en doodlopende straat gelegen in het Liniekwartier. Het Liniekwartier heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Op dit moment wordt er het nieuwbouwproject Eureka! afgerond welke nog meer waarde toevoegt aan de wijk. De combinatie van karakteristieke bebouwing, een rustige woonomgeving en de nabijheid van het centrum maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk. Het centraal station (4 min fietsen), het stadscentrum (6 min fietsen) het Liniepark, speeltuin, scholen, diverse supermarkten, sportvoorzieningen en gezellige terrassen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de A16, A27 en A58 voor uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Utrecht, Tilburg en Antwerpen. VOORTUIN De verzorgde voortuin biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is er voldoende ruimte voor afvalcontainers, (bak)fiets en/of om eventueel een grotere parkeerplaats op eigen terrein te creëren. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast met daarin de meterkast. De hal is voorzien van een praktische tegelvloer en biedt toegang tot: De moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken in lichte kleurstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2024), combi-oven (2024), afzuigkap (2023) en een 5-pits gaskookplaat. ACHTERTUIN De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Hoewel de tuin is gelegen op het noordwesten kun je hier (door de diepte van de tuin en beperkte hoogte van de huizen) de gehele dag genieten van de zon! Vanuit de woonkamer met openslaande deuren bereik je het terras met overkapping waardoor je heerlijk koel en beschut kunt zitten. De combinatie van bestrating, groen en diverse zitmogelijkheden zorgt voor een gezellige sfeer. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en een pergola welke te voorzien is van schaduwdoeken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte (mogelijkheid tot het combineren als werkkamer) en de bergvliering. Op de overloop bevindt zich tevens de airco unit voor het verwarmen en koelen van de diverse ruimtes (Daikin). De slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, is ruim van opzet en kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een laminaatvloer. Een extra pluspunt is de afzonderlijke ruime wasruimte voorzien van een tegelvloer, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn ondergebracht. Deze ruimte kan met beperkte aanpassingen worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar. BERGVLIERING Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. BIJZONDERHEDEN - Airconditioning aanwezig voor koelen en verwarmen; - De woning beschikt over een alarmsysteem met sensoren; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De kozijnen zijn aan de buitenzijde circa 5 jaar geleden opnieuw geschilderd; - Het dak is recent geïsoleerd; - De CV-combiketel is circa 4,5 jaar oud en is in eigendom. PARKEREN De 1e parkeervergunning is gratis; De 2e parkeervergunning voor adressen met een eigen parkeergelegenheid (POET) is gratis; De 2e parkeervergunning bewoners € 96 per jaar; De 3e en 4e parkeervergunning bewoners € 359,40 per jaar. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.