Aller directement au contenu
Logo de Tivoli Woningmakelaars

Hooghout 36

4817EC Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.095

Galerie de photos

Hooghout 36 Breda
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE EINDWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK DIEPE TUIN, GELEGEN OP FIETSAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM BREDA Perceel 165 m² • Woonoppervlakte 116 m² • Inhoud circa 411 m³ • Bouwjaar 1950 ALGEMEEN: Op een aantrekkelijke locatie, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Breda, staat deze verrassend ruime eindwoning met een heerlijke tuin op het zuiden. Ruimte, volop daglicht en een zonnige ligging – deze woning heeft het allemaal! LOCATIE: Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk “Brabantpark”, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze charmante wijk, ligt op korte fietsafstand van het gezellige stadscentrum en staat bekend als een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen. Je woont hier in een prettige woonomgeving met brede straten, speelvoorzieningen en diverse parken op loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Brabantplein of bij winkelcentrum Bisschopshoeve. Door de praktische ligging bent u vlot met de auto op de uitvalswegen met directe aansluiting op snelweg richting de A27 of A16. INDELING BEGANE GROND: Entree naar de hal met trapopgang, kelderkast, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht over de brede straat. Aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (2025), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine (2024). Verder in de keuken een loopdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en waarvan één met een wastafel. De badkamer is geheel betelgeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een wastafel-meubel, toilet, ligbad en design radiator. Het aanwezige raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie. Verder op de overloop een vaste kast. De vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Verder op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De zolderverdieping is afgewerkt met een “visgraat” vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Op de zolderkamer is een airco installatie geplaatst. TUIN: De gezellige tuin is ongeveer 13 meter diep en gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating en borders met beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging. Achterom via de poort. BIJZONDERHEDEN: - Airco installatie geplaatst in 2025; - Muurisolatie 2022; - Gedeeltelijk isolerende beglazing; - Tuin op het zuiden; - 1e parkeervergunning gratis, 2e parkeervergunning € 96,- per jaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.