Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Bisschopshoeve 112

4817PW Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Bisschopshoeve 112 Breda
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is Bisschopshoeve 112 in Breda absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt in een rustige autoluwe straat en biedt precies die combinatie van ruimte, rust en comfort waar veel mensen naar op zoek zijn. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra vrijheid én een fijne hoeveelheid buitenruimte. De woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin, waardoor er altijd wel een plek is om van de zon te genieten, kinderen te laten spelen of gezellig buiten te zitten. Binnen verrast de woning met een praktische en ruime indeling. Met maar liefst vier slaapkamers én een extra werkkamer is er aan ruimte geen gebrek. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of voor wie graag een hobby- of speelkamer wil creëren. Hier heb je alle ruimte om wonen, werken en leven prettig te combineren. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, waardoor je profiteert van een solide basis. Tegelijkertijd biedt het interieur de mogelijkheid om hier en daar naar eigen smaak te moderniseren. Een mooie kans om jouw eigen stijl en woonwensen toe te voegen, zonder direct groots te hoeven verbouwen. Ook de ligging is bijzonder prettig. De voorzieningen van de Bisschopshoeve bevinden zich op korte afstand en voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere faciliteiten hoef je nooit ver. Daarnaast bereik je de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten, waardoor je snel onderweg bent richting het centrum van Breda of daarbuiten. Een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging. Bisschopshoeve 112 biedt alle ingrediënten om hier jarenlang met plezier thuis te komen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachttariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet, volledig betegeld en voorzien van een staand closet en ventilatie. Woonkamer, afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en granol wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen aan maar liefst drie zijden geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename, open sfeer. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een uitval zonnescherm. Keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kunststof werkblad, 6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, combi oven/magnetron en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang en toegang tot slaapkamers I, II en III, evenals de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde en volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, separate douche, wastafel in meubel en ventilatie. Een complete ruimte met alle voorzieningen voor dagelijks comfort. ZOLDER VERDIEPING  Overloop, voorzien van een Velux dakraam dat zorgt voor prettige daglichttoetreding, praktische algemene bergruimte, de opstelling van de Cv-ketel (eigendom, Nefit, bouwjaar 2024) en toegang tot de zolderslaapkamer en werkkamer. Zolderslaapkamer IV, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het Velux dakraam aan de voorzijde beschikt deze ruimte over een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Werkkamer, afgewerkt met een tapijtvloer en behang wandafwerking. Een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbykamer of studeerruimte. TUIN Voortuin, gelegen op het westen, met stenen borders met beplanting. Achtertuin, gelegen op het oosten, met graspartij, terras, uitval zonnescherm, diverse beplantingen, waterpunt en de berging. De zijtuin biedt potentie voor vergroting van de achtertuin. BERGING Stenen berging met elektra en toegang achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De zolderveredieping is voorzien van kunststof kozijnen; - De begane grond verdieping is op de voordeur na voorzien van rolluiken; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, granol wand- en glasvezelbehang plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van beton vloeren, spachtelputz wand- en deels stucwerk-, deels behang plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en plafondafwerking; - De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Bischopshoeve en diverse scholen; - De ventilator in de badkamer dient vervangen te worden; - Deze woning heeft energielabel C - Indicatie huidig energieverbruik:  - Gas: circa 954 m3 per jaar - Elektra: circa 2257 KwH per jaar Gebaseerd op een -persoonshuishouding.  Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.