Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Bisschopshoeve 112

4817PW Breda • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Bisschopshoeve 112 Breda
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is Bisschopshoeve 112 in Breda absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt in een rustige autoluwe straat en biedt precies die combinatie van ruimte, rust en comfort waar veel mensen naar op zoek zijn. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra vrijheid én een fijne hoeveelheid buitenruimte. De woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin, waardoor er altijd wel een plek is om van de zon te genieten, kinderen te laten spelen of gezellig buiten te zitten. Binnen verrast de woning met een praktische en ruime indeling. Met maar liefst vier slaapkamers én een extra werkkamer is er aan ruimte geen gebrek. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of voor wie graag een hobby- of speelkamer wil creëren. Hier heb je alle ruimte om wonen, werken en leven prettig te combineren. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, waardoor je profiteert van een solide basis. Tegelijkertijd biedt het interieur de mogelijkheid om hier en daar naar eigen smaak te moderniseren. Een mooie kans om jouw eigen stijl en woonwensen toe te voegen, zonder direct groots te hoeven verbouwen. Ook de ligging is bijzonder prettig. De voorzieningen van de Bisschopshoeve bevinden zich op korte afstand en voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere faciliteiten hoef je nooit ver. Daarnaast bereik je de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten, waardoor je snel onderweg bent richting het centrum van Breda of daarbuiten. Een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging. Bisschopshoeve 112 biedt alle ingrediënten om hier jarenlang met plezier thuis te komen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachttariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet, volledig betegeld en voorzien van een staand closet en ventilatie. Woonkamer, afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en granol wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen aan maar liefst drie zijden geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename, open sfeer. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een uitval zonnescherm. Keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kunststof werkblad, 6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, combi oven/magnetron en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang en toegang tot slaapkamers I, II en III, evenals de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde en volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, separate douche, wastafel in meubel en ventilatie. Een complete ruimte met alle voorzieningen voor dagelijks comfort. ZOLDER VERDIEPING  Overloop, voorzien van een Velux dakraam dat zorgt voor prettige daglichttoetreding, praktische algemene bergruimte, de opstelling van de Cv-ketel (eigendom, Nefit, bouwjaar 2024) en toegang tot de zolderslaapkamer en werkkamer. Zolderslaapkamer IV, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het Velux dakraam aan de voorzijde beschikt deze ruimte over een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Werkkamer, afgewerkt met een tapijtvloer en behang wandafwerking. Een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbykamer of studeerruimte. TUIN Voortuin, gelegen op het westen, met stenen borders met beplanting. Achtertuin, gelegen op het oosten, met graspartij, terras, uitval zonnescherm, diverse beplantingen, waterpunt en de berging. De zijtuin biedt potentie voor vergroting van de achtertuin. BERGING Stenen berging met elektra en toegang achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De zolderveredieping is voorzien van kunststof kozijnen; - De begane grond verdieping is op de voordeur na voorzien van rolluiken; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, granol wand- en glasvezelbehang plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van beton vloeren, spachtelputz wand- en deels stucwerk-, deels behang plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en plafondafwerking; - De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Bischopshoeve en diverse scholen; - De ventilator in de badkamer dient vervangen te worden; - Deze woning heeft energielabel C - Indicatie huidig energieverbruik:  - Gas: circa 954 m3 per jaar - Elektra: circa 2257 KwH per jaar Gebaseerd op een -persoonshuishouding.  Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
234 m²
Content
427 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.