Ir directamente al contenido
Logotipo de Tivoli Woningmakelaars

Hooghout 36

4817EC Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.095

Galería de fotos

Hooghout 36 Breda
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE EINDWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK DIEPE TUIN, GELEGEN OP FIETSAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM BREDA Perceel 165 m² • Woonoppervlakte 116 m² • Inhoud circa 411 m³ • Bouwjaar 1950 ALGEMEEN: Op een aantrekkelijke locatie, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Breda, staat deze verrassend ruime eindwoning met een heerlijke tuin op het zuiden. Ruimte, volop daglicht en een zonnige ligging – deze woning heeft het allemaal! LOCATIE: Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk “Brabantpark”, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze charmante wijk, ligt op korte fietsafstand van het gezellige stadscentrum en staat bekend als een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen. Je woont hier in een prettige woonomgeving met brede straten, speelvoorzieningen en diverse parken op loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Brabantplein of bij winkelcentrum Bisschopshoeve. Door de praktische ligging bent u vlot met de auto op de uitvalswegen met directe aansluiting op snelweg richting de A27 of A16. INDELING BEGANE GROND: Entree naar de hal met trapopgang, kelderkast, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht over de brede straat. Aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (2025), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine (2024). Verder in de keuken een loopdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en waarvan één met een wastafel. De badkamer is geheel betelgeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een wastafel-meubel, toilet, ligbad en design radiator. Het aanwezige raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie. Verder op de overloop een vaste kast. De vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Verder op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De zolderverdieping is afgewerkt met een “visgraat” vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Op de zolderkamer is een airco installatie geplaatst. TUIN: De gezellige tuin is ongeveer 13 meter diep en gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating en borders met beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging. Achterom via de poort. BIJZONDERHEDEN: - Airco installatie geplaatst in 2025; - Muurisolatie 2022; - Gedeeltelijk isolerende beglazing; - Tuin op het zuiden; - 1e parkeervergunning gratis, 2e parkeervergunning € 96,- per jaar.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.