Direct naar de inhoud
Logo van ROGA Makelaars

Galvaniweg 13

4816CJ Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.077

Fotogalerij

Galvaniweg 13 Breda
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare starterswoning met energielabel C! Deze keurig onderhouden eindwoning is voorzien van een woonkamer met moderne open keuken, heerlijke tuin, 2 slaapkamers met een extra waskamer/werkkamer en een moderne badkamer. De woning biedt voldoende bergruimte door de ruime bergzolder. De Galvaniweg is een autoluwe, kindvriendelijke en doodlopende straat gelegen in het Liniekwartier. Het Liniekwartier heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Op dit moment wordt er het nieuwbouwproject Eureka! afgerond welke nog meer waarde toevoegt aan de wijk. De combinatie van karakteristieke bebouwing, een rustige woonomgeving en de nabijheid van het centrum maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk. Het centraal station (4 min fietsen), het stadscentrum (6 min fietsen) het Liniepark, speeltuin, scholen, diverse supermarkten, sportvoorzieningen en gezellige terrassen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de A16, A27 en A58 voor uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Utrecht, Tilburg en Antwerpen. VOORTUIN De verzorgde voortuin biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is er voldoende ruimte voor afvalcontainers, (bak)fiets en/of om eventueel een grotere parkeerplaats op eigen terrein te creëren. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast met daarin de meterkast. De hal is voorzien van een praktische tegelvloer en biedt toegang tot: De moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken in lichte kleurstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2024), combi-oven (2024), afzuigkap (2023) en een 5-pits gaskookplaat. ACHTERTUIN De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Hoewel de tuin is gelegen op het noordwesten kun je hier (door de diepte van de tuin en beperkte hoogte van de huizen) de gehele dag genieten van de zon! Vanuit de woonkamer met openslaande deuren bereik je het terras met overkapping waardoor je heerlijk koel en beschut kunt zitten. De combinatie van bestrating, groen en diverse zitmogelijkheden zorgt voor een gezellige sfeer. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en een pergola welke te voorzien is van schaduwdoeken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte (mogelijkheid tot het combineren als werkkamer) en de bergvliering. Op de overloop bevindt zich tevens de airco unit voor het verwarmen en koelen van de diverse ruimtes (Daikin). De slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, is ruim van opzet en kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een laminaatvloer. Een extra pluspunt is de afzonderlijke ruime wasruimte voorzien van een tegelvloer, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn ondergebracht. Deze ruimte kan met beperkte aanpassingen worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar. BERGVLIERING Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. BIJZONDERHEDEN - Airconditioning aanwezig voor koelen en verwarmen; - De woning beschikt over een alarmsysteem met sensoren; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De kozijnen zijn aan de buitenzijde circa 5 jaar geleden opnieuw geschilderd; - Het dak is recent geïsoleerd; - De CV-combiketel is circa 4,5 jaar oud en is in eigendom. PARKEREN De 1e parkeervergunning is gratis; De 2e parkeervergunning voor adressen met een eigen parkeergelegenheid (POET) is gratis; De 2e parkeervergunning bewoners € 96 per jaar; De 3e en 4e parkeervergunning bewoners € 359,40 per jaar. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.