Direkt zum Inhalt
Logo von ROGA Makelaars

Galvaniweg 13

4816CJ Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.077

Fotoalbum

Galvaniweg 13 Breda
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare starterswoning met energielabel C! Deze keurig onderhouden eindwoning is voorzien van een woonkamer met moderne open keuken, heerlijke tuin, 2 slaapkamers met een extra waskamer/werkkamer en een moderne badkamer. De woning biedt voldoende bergruimte door de ruime bergzolder. De Galvaniweg is een autoluwe, kindvriendelijke en doodlopende straat gelegen in het Liniekwartier. Het Liniekwartier heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Op dit moment wordt er het nieuwbouwproject Eureka! afgerond welke nog meer waarde toevoegt aan de wijk. De combinatie van karakteristieke bebouwing, een rustige woonomgeving en de nabijheid van het centrum maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk. Het centraal station (4 min fietsen), het stadscentrum (6 min fietsen) het Liniepark, speeltuin, scholen, diverse supermarkten, sportvoorzieningen en gezellige terrassen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de A16, A27 en A58 voor uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Utrecht, Tilburg en Antwerpen. VOORTUIN De verzorgde voortuin biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is er voldoende ruimte voor afvalcontainers, (bak)fiets en/of om eventueel een grotere parkeerplaats op eigen terrein te creëren. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast met daarin de meterkast. De hal is voorzien van een praktische tegelvloer en biedt toegang tot: De moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken in lichte kleurstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2024), combi-oven (2024), afzuigkap (2023) en een 5-pits gaskookplaat. ACHTERTUIN De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Hoewel de tuin is gelegen op het noordwesten kun je hier (door de diepte van de tuin en beperkte hoogte van de huizen) de gehele dag genieten van de zon! Vanuit de woonkamer met openslaande deuren bereik je het terras met overkapping waardoor je heerlijk koel en beschut kunt zitten. De combinatie van bestrating, groen en diverse zitmogelijkheden zorgt voor een gezellige sfeer. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en een pergola welke te voorzien is van schaduwdoeken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte (mogelijkheid tot het combineren als werkkamer) en de bergvliering. Op de overloop bevindt zich tevens de airco unit voor het verwarmen en koelen van de diverse ruimtes (Daikin). De slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, is ruim van opzet en kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een laminaatvloer. Een extra pluspunt is de afzonderlijke ruime wasruimte voorzien van een tegelvloer, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn ondergebracht. Deze ruimte kan met beperkte aanpassingen worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar. BERGVLIERING Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. BIJZONDERHEDEN - Airconditioning aanwezig voor koelen en verwarmen; - De woning beschikt over een alarmsysteem met sensoren; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De kozijnen zijn aan de buitenzijde circa 5 jaar geleden opnieuw geschilderd; - Het dak is recent geïsoleerd; - De CV-combiketel is circa 4,5 jaar oud en is in eigendom. PARKEREN De 1e parkeervergunning is gratis; De 2e parkeervergunning voor adressen met een eigen parkeergelegenheid (POET) is gratis; De 2e parkeervergunning bewoners € 96 per jaar; De 3e en 4e parkeervergunning bewoners € 359,40 per jaar. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
277 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.