Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Haagweg 237
4812XD Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.514
Galerie de photos
Description
Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit is er zo één. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime en sfeervolle woning waar authentieke details en hedendaags wooncomfort moeiteloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een grote vrijstaande garage biedt deze woning alles wat je zoekt, op een locatie die het beste van Breda samenbrengt. De ligging is absoluut een pluspunt. Op korte afstand vind je zowel de levendige binnenstad als het geliefde Princenhage met haar gezellige markt, winkels en horecagelegenheden. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Binnen word je direct verrast door de warme sfeer. De woonkamer ademt karakter dankzij de fraaie parketvloer, glas-in-loodramen, een sfeervolle houtkachel en de nette afwerking. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en is een fijne plek om samen te koken, tafelen en genieten. Via de keuken loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Entree, met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Zeer sfeervolle woonkamer, met fraaie parketvloer, stucwerkwandafwerking, houtkachel, een inbouwkast, glas-in-lood ramen en dubbele deuren naar de keuken. Open woon/eetkeuken, in een halfronde-opstelling, voorzien van een houten werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, diverse-onder en bovenkasten, inbouwspots, airco-unit en toegang naar de achtertuin. Hal naar toilet biedt toegang tot de kelderkast met voldoende opbergruimte.. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en handige bergruimte die uitkomt boven de badkamer. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van een leuke erker en van glas-in-lood ramen. Badkamer, betegeld, met een nette inrichting en voorzien van een ligbad, wastafel, zwevend closet en een douchecabine. Handige bergkast, die tevens aansluitingen heeft voor wasapparatuur. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2014 gerealiseerd en vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Hier zijn nog eens twee volwaardige kamers gecreëerd, waarvan één momenteel dienstdoet als inloopkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Overloop, met houten vloerdelen, stucwerk wandafwerking en toegang tot een tweetal slaapkamers. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met houten vloerdelen en stucwerk wandafwerking. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als walk-in-kast, maar functioneert ook als slaapkamer. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met houten vloerdelen, stucwerk wandafwerking en een grote glaspartij. De grote glaspartijen zorgen voor een indrukwekkend uitzicht en gevoel van licht. Voor een optimale tempratuurregeling is ook hier een airco-unit aanwezig. De CV-ketel ( Intergas HRE 2013) is netjes weggewerkt in de wandkast. Tuin Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De stenen garage is een echte meerwaarde; ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen, motoren of auto. Pluspunten op een rij: Karakteristieke woning met authentieke details; Vier slaapkamers; Dakopbouw gerealiseerd in 2014; 11 zonnepanelen (2023); 2 airco's (2023) Sfeervolle woonkamer met houtkachel en glas-in-loodramen; Open woonkeuken met directe verbinding naar de tuin; Zonnige achtertuin op het zuidoosten; Vrijstaande stenen garage met vliering, unicum in deze omgeving; Goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Centrale ligging tussen de binnenstad van Breda en Princenhage. Een woning met karakter, ruimte en een locatie waar veel mensen van dromen. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer die deze bijzondere woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,21%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 530 m³
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lage Kant 34
4817GG Breda
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 9 B
4811WX Breda
€ 415.000 k.k.
€ 4.511/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Markendaalseweg 26 D8
4811KC Breda
€ 335.000 k.k.
€ 5.877/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Coulissen 75
4811DX Breda
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bleekstraat 9 K4
4811KH Breda
€ 662 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Galvaniweg 13
4816CJ Breda
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hooghout 36
4817EC Breda
€ 475.000 k.k.
€ 4.095/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bertelsberg 25
4822SP Breda
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
