Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Haagweg 237

4812XD Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.514

Galería de fotos

Haagweg 237 Breda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit is er zo één. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime en sfeervolle woning waar authentieke details en hedendaags wooncomfort moeiteloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een grote vrijstaande garage biedt deze woning alles wat je zoekt, op een locatie die het beste van Breda samenbrengt. De ligging is absoluut een pluspunt. Op korte afstand vind je zowel de levendige binnenstad als het geliefde Princenhage met haar gezellige markt, winkels en horecagelegenheden. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Binnen word je direct verrast door de warme sfeer. De woonkamer ademt karakter dankzij de fraaie parketvloer, glas-in-loodramen, een sfeervolle houtkachel en de nette afwerking. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en is een fijne plek om samen te koken, tafelen en genieten. Via de keuken loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Entree, met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Zeer sfeervolle woonkamer, met fraaie parketvloer, stucwerkwandafwerking, houtkachel, een inbouwkast, glas-in-lood ramen en dubbele deuren naar de keuken. Open woon/eetkeuken, in een halfronde-opstelling, voorzien van een houten werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, diverse-onder en bovenkasten, inbouwspots, airco-unit en toegang naar de achtertuin. Hal naar toilet biedt toegang tot de kelderkast met voldoende opbergruimte.. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en handige bergruimte die uitkomt boven de badkamer. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van een leuke erker en van glas-in-lood ramen. Badkamer, betegeld, met een nette inrichting en voorzien van een ligbad, wastafel, zwevend closet en een douchecabine. Handige bergkast, die tevens aansluitingen heeft voor wasapparatuur. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2014 gerealiseerd en vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Hier zijn nog eens twee volwaardige kamers gecreëerd, waarvan één momenteel dienstdoet als inloopkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Overloop, met houten vloerdelen, stucwerk wandafwerking en toegang tot een tweetal slaapkamers. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met houten vloerdelen en stucwerk wandafwerking. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als walk-in-kast, maar functioneert ook als slaapkamer. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met houten vloerdelen, stucwerk wandafwerking en een grote glaspartij. De grote glaspartijen zorgen voor een indrukwekkend uitzicht en gevoel van licht. Voor een optimale tempratuurregeling is ook hier een airco-unit aanwezig. De CV-ketel ( Intergas HRE 2013) is netjes weggewerkt in de wandkast. Tuin Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De stenen garage is een echte meerwaarde; ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen, motoren of auto. Pluspunten op een rij: Karakteristieke woning met authentieke details; Vier slaapkamers; Dakopbouw gerealiseerd in 2014; 11 zonnepanelen (2023); 2 airco's (2023) Sfeervolle woonkamer met houtkachel en glas-in-loodramen; Open woonkeuken met directe verbinding naar de tuin; Zonnige achtertuin op het zuidoosten; Vrijstaande stenen garage met vliering, unicum in deze omgeving; Goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Centrale ligging tussen de binnenstad van Breda en Princenhage. Een woning met karakter, ruimte en een locatie waar veel mensen van dromen. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
530 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.